용인시 기흥구 상하동 종교시설 교회건물 지석역인근 28억 1041평 경매

안녕하세요, 경매야(惹) 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기도 용인시 기흥구 상하동에 

위치한 종교시설,교회

입니다.

소 재 지	경기 용인시 기흥구 상하동 (16994)경기 용인시 기흥구  어정로
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	송파농협
용 도	종교시설	채무/소유자		매 각 기 일	19.12.03(화)10:30
감 정 가	5,909,477,930 (19.02.27)	청 구 액	10,522,052,529	다 음 예 정	20.01.09 (2,026,951,000)
최 저 가	2,895,645,000 (49%)	토 지 면 적	2,851.0㎡ (862.4평)	경매개시일	19.01.10
입찰보증금	289,564,500 (10%)	건 물 면 적	3,442㎡ (1,041.2평)	배당종기일	19.03.26

용인시 기흥구 상하동 경매 사건은

1차 감정가 5.909.477.930원에

19년05월24일 에 진행되고 유찰되어

3차 최저가 2.895.645.000(49%)원에

12월03일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2019타경5004XX

용인시 기흥구 상하동에 소재하는 용인경전철(에버라인)

지석역 인근에 위치하는

토지면적 862.4평 건평1042.2평의 종교시설(교회) 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

용도	목록수	감정가	면적	용도	목록수	감정가	면적
공장용지	1	2,901,020,000	1,987㎡(601평)	종교시설	1	2,367,369,930	3,442㎡(1041평)
답	1	641,088,000	864㎡(261평)

※가격정보※

	거래금액	지목	면적-㎡	㎡당 금액	계약년월	계약일	용도지역
국토부실거래가[토지]	100,000,000	임야	65 (20평)	1,538,462	2019.09	2	자연녹지지역
	48,000,000	임야	65 (20평)	738,462	2019.08	28	자연녹지지역
	(지분) 100,000,000	임야	258 (78평)	387,597	2019.08	28	자연녹지지역
	30,740,000	임야	65 (20평)	472,923	2019.08	20	자연녹지지역
	(지분) 2,140,000	도로	3 (1평)	718,121	2019.08	2	자연녹지지역

● 건축물 현황●

소재지	경기도 용인시 기흥구 상하동  ㅇㅇㅇㅇ교회
대지면적	4,995(1,511)	연면적	3,442(1,041)	허가일자	2005-06-13
건축면적	736(223)	용적률산정용연면적	2,377(719)	착공일자	2006-02-20
건폐율	14.73 %	용적률	47.58 %	사용승인일자	2007-02-16
주차장	ㆍ옥내,자주식 - 26대(918.43㎡ (277.83평)) ㆍ옥외,자주식 - 18대(207㎡ (62.62평))

층 별	구   조	용   도	면 적
1층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(휴게음식점)	475.43 (144)
지1	철근콘크리트구조	종교시설(교회)	1065.01 (322)
1층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(학원)	215.02 (65)
2층	철근콘크리트구조	종교시설(교회)	729.13 (221)
3층	일반철골구조	종교시설(교회)	679.95 (206)
4층	일반철골구조	종교시설(교회)	277.29 (84)

◆본건의 토지이용계획 내용◆

도시지역

자연녹지지역

상대보호구역

가축사육제한구역

성장관리권역

감정가는 5.909.477.930원

최저가는 2.895.645.000원

★ 지역분석 자료 입니다★

역세권	ㆍ에버라인 지석 167m  ㆍ에버라인 어정 852m
개발계획	ㆍ 용인도시계획시설(도로: 구성소2-85호)결정(변경)[상하동]   2018.12.28 ㆍ 용인시도시계획시설(도로:구성소1-32호)[상하동]   2018.06.19 ㆍ 용인도시계획시설(도로:구성소1-32호)결정[상하동]   2018.03.28 ㆍ 용인도시계획시설(도로:구성소2-85호) 신설 결정[상하동]   2018.02.22 ㆍ 인도시계획시설(도로:구성소3-15호) 변경 결정고시[상하동]   2017.08.09

●현장사진●