경기도 성남시 분당구 자동차관련 근린상가 건축물 3556평 39억8천

안녕하세요, 경매아라누리 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기 성남시 분당구에

위치한 자동차시설.주차장등

입니다.

소 재 지	경기 성남시 분당구 삼평동 ㅇㅇㅇㅇㅇ주건축물 1동 1층 주차장호
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	김병수
용 도	자동차시설	채무/소유자		매 각 기 일	19.12.02(월)10:00
감 정 가	5,690,000,000 (19.08.04)	청 구 액	1,300,000,000	다 음 예 정	20.01.06 (2,788,100,000)
최 저 가	3,983,000,000 (70%)	토 지 면 적	2,553.5㎡ (772.4평)	경매개시일	19.07.22
입찰보증금	398,300,000 (10%)	건 물 면 적	11,757㎡ (3,556.4평)	배당종기일	19.09.25

경기도 성남시 분당구 경매 사건은

1차 감정가 5.690.000.000원에

19년10월28일 에 진행되고 유찰되어

2차 최저가 3.983.000.000(70%)원에

12월02일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2019 타경67XX

경기도 성남시 분당구에 소재하는 판교jc 인근에 위치하는 

토지면적 772평 건평3,556평의 건축물 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

주차장용지 2,553.4/3385.8 (772.42평)

₩1,707,000,000

ㆍ전체 3385.8m²(1,024평)

ㆍ지분 2553.448m²(772평)

건물--주차장 2,847.8 (861.46평)

₩3,983,000,000

현:지2층

ㆍ전용 2,847.79m²(861평)

ㆍ공용 935.39m² (283평)

주차장 2,846.3 (861.02평)

현:지1층

ㆍ전용 2,846.34m²(861평)

ㆍ공용 935.39m² (283평)

주차장 2,602.6 (787.27평)

현:지3층

ㆍ전용 2,602.56m²(787평)

ㆍ공용 935.39m² (283평)

주차장 2,504.6 (757.63평)

현:2층

ㆍ전용 2,504.57m²(758평)

ㆍ공용 935.39m² (283평)

주차장 955.5 (289.04평)

ㆍ전용 955.50m² (289평)

ㆍ공용 935.39m² (283평)

- 총4층

- 승인 : 2018-05-10

- 보존 : 2018-05-23

※동지역공시가격(대지)※

년도	평균공시지가		최대공시지가		최소공시지가		총토지면적
2017	5,612,500	3.1%▲	15,760,000	2.3%▲			984,486
2016	5,444,594	5.9%▲	15,400,000	4%▲	2,550,000	2.4%▲	984,486
2015	5,143,455	13%▲	14,810,000	4.1%▲	2,490,000	20.3%▲	984,486
2014	4,552,959	8.5%▲	14,220,000	19.5%▲	2,070,000	20.3%▲	984,486
2013	4,197,680		11,900,000				984,596

● 건축물 현황●

소재지	경기도 성남시 분당구  ㅇㅇㅇㅇㅇ 주건축물제1동
대지면적	3,366(1,018)	연면적	17,962(5,434)	허가일자	2016-06-29
건축면적	2,662(805)	용적률산정용연면적	8,777(2,655)	착공일자	2016-07-15
건폐율	79.09 %	용적률	260.77 %	사용승인일자	2018-05-10
주차장	ㆍ옥내,자주식 - 302대(12692.15㎡ (3839.38평))

기타
층 별	구   조	용   도	면 적
지3층	철근콘크리트구조	자동차관련시설(주차장(주차장,기계실,전기실))	3066.8 (928)
2층	철근콘크리트구조	자동차관련시설(주차장)	2660.16 (805)
옥탑1층	철근콘크리트구조	자동차관련시설(주차장(계단실))(연면적제외)	53 (16)
3층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔(51실))	1888.22 (571)
지1층	철근콘크리트구조	자동차관련시설(주차장)	3065.34 (927)
4층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔(51실))	1888.22 (571)
1층	철근콘크리트구조	자동차관련시설(주차장)	1240.02 (375)
지2층	철근콘크리트구조	자동차관련시설(주차장)	3053.17 (924)
1층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점,휴게음식점),오피스텔	1100.28 (333)

◆본건의 토지이용계획 내용◆

도시지역

준주거지역

지구단위계획구역

(판교)

가축사육제한구역

상대보호구역

상대보호구역

(2016.02.29)

절대보호구역

(2016.02.29)

비행안전구역

(2구역,전술)

제한보호구역

(전술항공:5Km)

대기환경규제지역

도시교통정비지역

과밀억제권역

하수처리구역

(판교처리분구)

감정가는 5.690.000.000원

최저가는 3.983.000.000(70%)원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획	성남 도시관리계획(도로,공공공지,광장) 결정(변경) 및 지형도면 고시 의뢰[ㅇㅇ동] 2018.01.02. 도로구역 결정(변경) 및 지형도면 고시[ㅇㅇ동] 2017.05.04. 택지개발사업 개발계획 변경(17차) 승인고시[성남시 분당구] 2012.09.26. 성남판교지구 택지개발사업 예정지구 지정변경<7차> 택지개발계획 및 실시계획 및 실시계획 ... [성남시 분당구] 2010.12.21. 성남판교 택지개발예정지구[성남시 분당구] 2009.12.04

●현장사진●