경기도 안성시 아양택지지구 근린상가 1,2층 코너 건물 경매

안녕하세요, 경매아라누리 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기도 안성시 아양택지개발지구 인근에 

위치한 근린상가,건축물

입니다.

소 재 지	경기 안성시 아양택지개발예정지구 인근
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	중소기업은행
용 도	점포	채무/소유자		매 각 기 일	19.10.21(월)10:00
감 정 가	384,322,400  (18.12.26)	청 구 액	360,000,000	다 음 예 정	19.11.25 (269,026,000)
최 저 가	384,322,400  (100%)	토 지 면 적	133.0㎡ (40.2평)	경매개시일	18.12.11
입찰보증금	38,432,240 (10%)	건 물 면 적	전체 164.7㎡ (49.8평) 제시외 23.6㎡ (7.1평)	배당종기일	19.03.04

경기도 안성시 아양택지개발예정지구

인근 경매 사건은

1차 감정가 384.322.400원에

19년10월21 에 진행되고 유찰되면

2차 최저가 269.026.680(70%)원에

11월25일경 진행 될 예정입니다.

사건번호 2018 타경460XX

경기도 안성시 아양택지개발지구에 소재하는

수원지방법원 안성지원 인근에 위치하는

토지면적 40.2평 건평57평의 근린상가 2개층 (코너) 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

대지 133.0 (40.23평) ₩255,360,000

건물--------1층커피점 70.5 (21.34평) ₩62,075,200

2층커피점 70.5 (21.34평) ₩62,075,200

- 총2층

- 승인 : 2010-09-17

- 보존 : 2010-09-17

제시외---------계단실,창고 11.0 (3.33평) ₩3,300,000

휴게실 12.6 (3.81평) ₩1,512,000

※ 인근 지목별 공시지가(대지)※

년도	평균공시지가		최대공시지가		총지번수	최소공시지가	총토지면적
2017	873,768	1.8%▲	3,174,000	3.5%▲	440		229,569
2016	858,692	3.4%▲	3,068,000	1.4%▲	423		225,099
2015	830,796	1.3%▲	3,025,000	0.9%▲	410		226,878
2014	820,098	1.1%▲	2,999,000	2%▲	406		224,592
2013	811,526		2,940,000		399		222,688

● 건축물 현황●

소재지	경기도 안성시 ㅇㅇ동
대지면적	133(40)	연면적	141(43)	허가일자	2009-11-05
건축면적	71(21)	용적률산정용연면적	141(43)	착공일자	2009-11-17
건폐율	53.04 %	용적률	106.08 %	사용승인일자	2010-09-14

층 별	구   조	용   도	면 적
1층	일반철골구조	휴게음식점	70.54 (21)
2층	일반철골구조	휴게음식점	70.54 (21)

본건의 토지이용계획 내용은

도시지역

2종일반주거지역

가축사육제한구역

(전부제한지역)

성장관리권역

하수처리구역

절대보호구역

(문의:안성교육지원청)

감정가는 384.322.400원→ 1차 유찰되면

2차 →최저가는 269.026.680(70%)원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획	안성 아양지구 택지개발사업 개발계획 변경(8차) 및 실시계획 변경(6차) 승인[ㅇㅇ동] 2018.12.21. 하천관리청이 아닌 자의 하천공사 실시계획 인가 고시[ㅇㅇ동] 2018.12.11. 도시계획시설(한경대학교) 변경 결정 및 지형도면 고시[ㅇㅇ동] 2015.08.17. [도로] 공도-대덕 도로확장공사 (2017.05.02.~2023.04.30)[안성시] 도로구역 결정(변경) 및 지형도면 등 고시(중부고속도로 일죽졸음쉼터(하남방향) 시설개량)[안성시] 2019.09.25

●현장사진●