안산시 단원구 대부북동 교육시설(용도변경가) 458평 3억3천

안녕하세요, 경매아라누리 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기 안산시 단원구 대부북동에 

위치한 교육연구시설

입니다.

소 재 지	경기 안산시 단원구 대부북동 (15645)경기 안산시 단원구  뻐꾹산길
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	하나저축은행
용 도	교육연구시설	채무/소유자		매 각 기 일	19.12.12(목)10:30
감 정 가	674,889,000 (17.08.11)	청 구 액	218,931,176	다 음 예 정	20.01.16 (231,487,000)
최 저 가	330,695,000 (49%)	토 지 면 적	679.0㎡ (205.4평)	경매개시일	17.08.02
입찰보증금	33,069,500 (10%)	건 물 면 적	전체 1,170.4㎡ (354.0평)제시외 343.5㎡ (103.9평)	배당종기일	17.10.23

경기 안산시 단원구 대부북동 경매 사건은

1차 감정가 674.889.000원에

18년10월10일 에 진행되고 유찰되어

3차 최저가 330.695.000(33%)원에

9월26일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2017 타경79XX

경기도 안산시 단원구 대부북동에 소재하는 

시화방조제 인근에 위치하는 

토지면적 205.4평 건평455평의 교육연구시설 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

용도	목록수	감정가	면적	용도	목록수	감정가	면적
교육연구시설	1	456,030,000	1,084㎡(328평)	대지	2	207,163,000	토611㎡(185평) 건86㎡(26평)
답	1	11,696,000	68㎡(21평)

※가격정보※

	거래금액	지목	면적-㎡	㎡당 금액	계약년월	계약일	용도지역
국토부실거래가[토지]	10,000,000	전	47 (14평)	212,766	2019.09	2	제1종일반주거지역
	(지분) 65,000,000	임야	192 (58평)	338,542	2019.08	9	자연녹지지역
	(지분) 4,200,000	임야	16 (5평)	259,259	2019.08	9	자연녹지지역
	100,000,000	구거	2 (1평)	50,000,000	2019.08	31	자연녹지지역
	70,000,000	전	47 (14평)	1,489,362	2019.08	30	제1종일반주거지역

● 건축물 현황●

소재지	경기도 안산시 단원구 대부북동 ㅇㅇㅇ번지 ㅇㅇㅇㅇ및복지시설
대지면적	1,339(405)	연면적	827(250)	허가일자	2004-09-13
건축면적	267(81)	용적률산정용연면적	800(242)	착공일자	2004-09-15
건폐율	19.92 %	용적률	59.77 %	사용승인일자	2005-04-01
주차장	ㆍ옥외,자주식 - 5대(57.5㎡ (17.39평))

★ 본건의 토지이용 계획 내용★

도시지역

자연녹지지역

대기환경규제지역

도시교통정비지역

생활소음진동규제지역

대기관리권역

성장관리권역

감정가는 674.889.000원

최저가는 330.695.000원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획	안산 도시관리계획(방아머리공원) 결정(변경)에 따른 지형도면 고시[대부북동] 2018.07.23. 도시관리계획 결정(변경) 및 도시계획시설(도로) 사업 실시계획(변경) 고시[대부북동] 2018.06.22. 지적재조사사업(대선2지구) 지형도면 고시[대부북동] 2018.05.31. 안산 도시관리계획(방아머리 공원 조성계획) 결정(변경) 고시[대부북동] 2018.05.23. 도시관리계획 결정(변경) 및 도시계획시설(도로) 사업 실시계획 고시[대부북동] 2018.02.07

●현장사진●