경기 화성 팔탄면 점포,공장 창고 사용가 377.5평 3억5천

안녕하세요, 경매아라누리 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기도 화성시 팔탄면에

위치한 점포,근린상가건축물

입니다.

소 재 지	경기 화성시 팔탄면 ㅇㅇ리
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	중소기업은행
용 도	점포	채무/소유자		매 각 기 일	19.12.11(수)10:30
감 정 가	503,543,000 (19.07.25)	청 구 액	334,676,715	다 음 예 정	20.01.17 (246,736,000)
최 저 가	352,480,000 (70%)	토 지 면 적	1,248.0㎡ (377.5평)	경매개시일	19.07.08
입찰보증금	35,248,000 (10%)	건 물 면 적	167㎡ (50.4평)	배당종기일	19.09.23

경기도 화성시 팔탄면 점포,

근린상가건축물 경매 사건은

1차 감정가 503.543.000원에

19년11월08일에 진행되고 유찰되어

2차 최저가 352.480.000(70%)원에

12월11일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2019 타경5120XX

경기도 화성시 팔탄면 소재하는 서해안고속도로

서해선이 지나고 동방저수지 인근에 위치하는

토지면적 377.5평 건평50.4평의 점포.상가건축물 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

용도	목록수	감정가	면적	용도	목록수	감정가	면적
점포	1	405,242,000	토857㎡(259평) 건167㎡(50평)	전	1	91,840,000	320㎡(97평)
도로	2	6,461,000	71㎡(21평)

※가격정보(동지역공시지가)※

년도	평균공시지가		최대공시지가		최소공시지가		총토지면적
2017	173,829	4.7%▲	482,500	-2.1%▼	59,000		145,014
2016	166,036	4.5%▲	492,900	3%▲			142,565
2015	158,934	-0.5%▼	478,500	2%▲			126,803
2014	159,740	1.4%▲	469,000	2%▲			123,514
2013	157,457		460,000		54,700		123,491

● 건축물 현황●

소재지	경기도 화성시 팔탄면 ㅇㅇ리   1동
대지면적	857(259)	연면적	167(50)	허가일자	2017-02-14
건축면적	167(50)	용적률산정용연면적	167(50)	착공일자	2017-02-20
건폐율	19.43 %	용적률	19.43 %	사용승인일자	2017-08-04
주차장	ㆍ옥외,자주식 - 2대(23㎡ (6.96평))

층 별	구   조	용   도	면 적
1층	일반철골구조	제1종근린생활시설(소매점)	166.5 (50)

★본건의 토지이용계획 내용★

농림지역

농업보호구역

가축사육제한구역

(일부제한모든축종제한지역)

성장관리권역

감정가는 503.543.000원

최저가는 352.480.000(70%)원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획	[도로] 팔탄-봉담 도로확장공사 (2018.08.30.~2024.07.28)[화성시] 개발행위허가 제한 해제 고시[화성시] 2019.11.07. 성장관리방안 결정(3차 수립지역) 및 변경(1,2차 수립지역) 결정 고시[화성시] 2019.11.07. 장기미집행 도시계획시설 도시관리계획 결정(변경) 고시[화성시] 2019.10. 도시관리계획[시설:도로] 결정(경미한변경) 및 실시계획변경 정정고시[화성시] 2019.09.27

●현장사진●