안녕하세요, 경매야(惹) 운영하는
리치인베스트선임이사 최호규입니다.
오늘 소개해드릴 물건은 (54324)
경기도 화성시 능동 동탄1지구에
위치한 다가구주택,원룸주택
입니다.
소 재 지 | 경기 화성시 능동 (18427)경기 화성시 여울로2길 | ||||
경 매 구 분 | 임의경매 | 채 권 자 | 더블저축은행 | ||
용 도 | 주택 | 채무/소유자 |
| 매 각 기 일 | 20.01.07(화)10:30 |
감 정 가 | 1,010,703,000 (19.02.28) | 청 구 액 | 531,022,268 | 다 음 예 정 | 20.02.12 (242,670,000) |
최 저 가 | 346,671,000 (34%) | 토 지 면 적 | 263.7㎡ (79.8평) | 경매개시일 | 19.02.14 |
입찰보증금 | 34,667,100 (10%) | 건 물 면 적 | 전체 431.4㎡ (130.5평) 제시외 44.99㎡ (13.6평) | 배당종기일 | 19.04.29 |
경기도 화성시 능동 다가구주택 경매 사건은
1차 감정가1.010.703.000원에
19년08월13일에진행되고 유찰되어
4차 최저가 346.671.000(34%)원에
2020년01월06일 진행 될 예정입니다.
사건번호 2019 타경33XX
경기도 화성시 능동 소재하는 서동탄역 인근에 위치하는
토지면적 79.8평 건평144.1평의 다가구주택,원룸주택 입니다.
☆ 용도별 매각 목록 요약☆
대지 263.7(79.77평)₩603,873,000
건물--1층일반음식점,옥내주차장 19.5(5.90평)₩19,500,000
현다가구주택 3개호(101-103호)
1층일반음식점,옥내주차장 88.2(26.69평)₩88,240,000
현다가구주택 4개호(201-204호)
2층주택 156.6(47.37평)₩156,580,000현다가구주택
3층주택 122.1(36.94평)₩122,110,000현다가구주택
3층:4개호(301-304호)
- 총3층
- 승인 : 2008-11-27
- 보존 : 2008-12-22
제시외--주택 34.0(10.29평)₩20,400,000
계단실 11.0(3.32평)건물에포함평가
| 거래금액 | 건물면적-㎡ | 대지면적-㎡ | ㎡당 금액 | 계약년월 | 건축년도 | 유형 | 전체 |
본건비교 | 저) 346,671,000 | 431.42 (131평) | 263.7 (80평) | 803,558 | 2020.01 |
|
| 경매 |
국토부실거래가 (431.42㎡) | 1,170,000,000 | 432.25 (131평) | 245.6 (74평) | 2,706,767 | 2017.03 | 2012 | 단독 | 매매 |
1,050,000,000 | 434.28 (131평) | 244.5 (74평) | 2,417,795 | 2017.02 | 2011 | 단독 | 매매 | |
1,050,000,000 | 434.28 (131평) | 244.5 (74평) | 2,417,795 | 2017.01 | 2011 | 단독 | 매매 | |
1,275,000,000 | 426.86 (129평) | 237.6 (72평) | 2,986,928 | 2018.03 | 2014 | 단독 | 매매 | |
1,190,000,000 | 425.34 (129평) | 238.6 (72평) | 2,797,762 | 2019.08 | 2012 | 다가구 | 매매 | |
195,000,000 | 200 (60평) | 0 (0평) | 975,000 | 2017.01 |
|
| 임대 | |
340,000,000 | 175.97 (53평) | 0 (0평) | 1,932,148 | 2017.11 |
|
| 임대 | |
140,000,000 | 173.7 (53평) | 0 (0평) | 805,987 | 2019.08 | 2008 |
| 임대 | |
50,000,000월 700,000 | 167.34 (51평) | 0 (0평) | 298,793 | 2017.05 |
|
| 임대 |
● 건축물 현황●
소재지 | 경기도 화성시 능동 | ||||
대지면적 | 264(80) | 연면적 | 386(117) | 허가일자 | 2008-07-30 |
건축면적 | 157(47) | 용적률산정용연면적 | 386(117) | 착공일자 | 2008-08-08 |
건폐율 | 59.38 % | 용적률 | 146.54 % | 사용승인일자 | 2008-11-27 |
주차장 | ㆍ옥외,자주식 - 5대(57.5㎡ (17.39평)) | ||||
층 별 | 구 조 | 용 도 | 면 적 |
1층 | 철근콘크리트구조 | 옥내주차장 | 19.5 (6) |
3층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택(다가구주택/1가구) | 122.11 (37) |
2층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택(다가구주택/2가구) | 156.58 (47) |
1층 | 철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 88.24 (27) |
★본건의 토지이용계획 내용★
2종일반주거지역
1종지구단위계획구역
(2018.09.20)
가축사육제한구역
(2018.01.16,전부제한구역)
비행안전구역
(6구역,전술)
성장관리권역
감정가는1.010.703.000원
최저가는 346.670.000(34%)원
★지역분석 자료 입니다★
역세권 | ㆍ1호선 서동탄 890m |
화성능동 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정 변경(1차) 및 지구계획 변경(1차) 승인[능동] 2019.07.05. 도시관리계획[시설:수도공급시설] 결정(변경) 및 지형도면 고시(능배수지)[능동] 2018.02.02. 화성능동 기업형임대주택 공급촉진지구 지구계획 승인 및 지형도면 등의 고시[능동] 2018.01.05. 개발행위허가 제한지역 지정 및 지형도면 고시(능동 산165 일원 외 2개소)[능동] 2017.08.18. [도로] 팔탄-봉담 도로확장공사 (2018.08.30~2024.07.28)[화성시] |
●현장사진●
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