안녕하세요, 경매야(惹) 운영하는
리치인베스트선임이사 최호규입니다.
오늘 소개해드릴 물건은 (134572)
서울시 광진구 중곡동에
위치한 근린주택
입니다.
소 재 지 | 서울 광진구 중곡동 | ||||
경 매 구 분 | 강제경매 | 채 권 자 | 이중현 | ||
용 도 | 근린주택 | 채무/소유자 |
| 매 각 기 일 | 20.02.10(월)10:00 |
감 정 가 | 1,453,174,080 (19.01.26) | 청 구 액 | 226,326,828 | 다 음 예 정 | 20.03.23 (930,031,000) |
최 저 가 | 1,162,539,000 (80%) | 토 지 면 적 | 154.7㎡ (46.8평) | 경매개시일 | 19.01.16 |
입찰보증금 | 116,253,900 (10%) | 건 물 면 적 | 전체 498.9㎡ (150.9평) 제시외 134.3㎡ (40.6평) | 배당종기일 | 19.04.02 |
서울시 광진구 중곡동 단독주택 경매 사건은
1차 감정가1.453.174.080원에
19년12월09일에진행되고 유찰되어
2차 최저가 1.162.539.000(80%)원에
2020년02월10일 진행 될 예정입니다.
사건번호 2019 타경501XX
서울시 광진구 중곡동 소재하는 군자역(5호선) 인근에 위치하는
토지면적 46.8평 건평 191.5평의 근린주택 입니다.
☆ 용도별 매각 목록 요약☆
대지 154.7(46.80평)₩986,986,000
건물--1층계단실 10.5(3.17평)₩417,068,080
2층사무소 86.2(26.07평)--현다가구주택--2가구
3층다가구주택 72.5(21.93평)--2가구
4층다가구주택 57.9(17.51평)
5층다가구주택 40.1(12.14평)
4층,5층:복층구조의주택
지1층소매점 88.0(26.63평)--현다가구주택
1가구(2.83평)--연면적제외
- 총5층
- 승인 : 2012-05-11
- 보존 : 2012-06-18
제시외--1층주택 21.7(6.56평)₩10,850,000
1층보일러실 0.5(0.15평)₩50,000
1층창고 19.8(5.99평)₩1,980,000
1층계단실 3.6(1.09평)₩360,000
3층주택 10.1(3.06평)₩5,050,000
3층주택 3.5(1.06평)₩1,750,000
4층주택 24.7(7.47평)₩12,350,000
4층주택 3.5(1.06평)₩1,750,000
5층주택 17.7(5.35평)₩8,850,000
5층주택 3.5(1.06평)₩1,750,000
옥탑주택 18.1(5.48평)₩3,620,000
지1층다용도실 7.6(2.30평)₩760,000
| 거래금액 | 지목 | 면적-㎡ | ㎡당 금액 | 계약년월 | 계약일 | 용도지역 |
|
국토부실거래가[토지] | (지분) 37,000,000 | 도로 | 33 (10평) | 1,121,212 | 2019.10 | 4 | 제1종일반주거지역 |
|
국토부실거래가[토지] | (지분) 19,000,000 | 도로 | 16 (5평) | 1,187,500 | 2019.10 | 24 | 제2종일반주거지역 |
|
3,800,000 | 대 | 533 (161평) | 7,129 | 2019.06 | 26 | 제2종일반주거지역 |
| |
(지분) 38,000,000 | 도로 | 33 (10평) | 1,151,515 | 2019.06 | 2 | 제2종일반주거지역 |
| |
(지분) 25,650,000 | 도로 | 50 (15평) | 513,000 | 2019.05 | 3 | 제2종일반주거지역 |
|
소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 | ||||
대지면적 | 155(47) | 연면적 | 355(107) | 허가일자 | 2011-08-22 |
건축면적 | 86(26) | 용적률산정용연면적 | 267(81) | 착공일자 | 2011-08-26 |
건폐율 | 55.71 % | 용적률 | 172.7 % | 사용승인일자 | 2012-05-11 |
주차장 | ㆍ옥내,자주식 - 3대ㆍ옥외,자주식 - 1대 | ||||
층 별 | 구 조 | 용 도 | 면 적 |
1층 | 철근콘크리트구조 | 계단실 | 10.48 (3) |
4층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택(1가구) | 57.88 (18) |
지1층 | 철근콘크리트구조 | 제1종근린생활시설(소매점) | 88.04 (27) |
옥탑1층 | 철근콘크리트구조 | 계단실(연면적제외) | 9.36 (3) |
2층 | 철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설(사무소) | 86.19 (26) |
3층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택(2가구) | 72.48 (22) |
5층 | 철근콘크리트구조 | 다가구주택(1가구) | 40.14 (12) |
★본건의 토지이용계획 내용★
도시지역
2종일반주거지역
가축사육제한구역
교육환경보호구역
(최종확인은성동교육청에반드시확인)
대공방어협조구역
(위탁고도77-257m)
과밀억제권역
감정가는1.453.174.080원
최저가는 1.162.539.000(80%)원
★지역분석 자료 입니다★
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