경기도 화성시 장안면 공장 경매 토지1619평 건평1025평 28억

안녕하세요, 경매아라누리 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기도 화성시 장안면에 

위치한 공장시설

입니다.

소 재 지	경기 화성시 장안면
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	중소기업은행
용 도	공장	채무/소유자		매 각 기 일	19.09.05(목)10:40
감 정 가	4,087,334,680 (17.08.18)	청 구 액	7,369,048,435	다 음 예 정	19.10.17 (2,002,794,000원)
최 저 가	2,861,134,000 (70%)	토 지 면 적	전체 21945 ㎡ 중지분 5,354.2 ㎡ (1,619.7평)	경매개시일	17.07.24
입찰보증금	286,113,400 (10%)	건 물 면 적	전체 3,300.0 ㎡ (998.2평) 제시외 91.5㎡ (27.7평)	배당종기일	17.12.22

경기도 화성시 장안면 공장 경매 사건은

1차 감정가 4.087.334.680원에

7월18 에 진행되고 유찰되어

2차 최저가 2.861.134.000(70%)원에

09월05일진 될 예정입니다.

사건번호 2017 타경5083XX

경기도 화성시 장안면에 소재하는

평택시흥고속도로 조암ic와 서평택jC 사이에 위치하는 

토지면적 1,619평 건평1,025평의 공장시설 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

용도	목록수	감정가	면적	용도	목록수	감정가	면적
공장	3	2,352,864,930	3,300㎡ (998평)	공장용지	3	1,669,875,000	4,453㎡ (1347평)
답	15	42,536,160	392㎡ (119평)	임야	14	15,781,600	395㎡ (119평)
전	5	3,395,790	42㎡ (13평)	구거	2	2,881,200	72㎡ (22평)

※가 격 정 보※

년도	개별 공시지가
2019	226,200 8.2% ▲
2018	209,000 3.1% ▲
2017	202,700 382.6% ▲
2016	42,000 2.7% ▲
2015	40,900 4.6% ▲

● 건축물 현황●

소재지	경기도 화성시 장안면
대지면적		연면적	2,299(695)	허가일자	2015-12-23
건축면적	2,157(653)	용적률산정용연면적	2,299(695)	착공일자	2016-04-02
건폐율		용적률		사용승인일자	2016-09-29
주차장

층 별	구   조	용   도	면 적
1층	일반철골구조	공장(창고,화장실,휴게실및탈의실,펌프실)	2157.3 (653)
2층	일반철골구조	공장(사무실)	141.52 (43)

본건의 토지이용계획 내용은

계획관리지역

-산업.유통개발진흥지구

지구단위계획구역(수촌지구)

성장관리권역

감정가는 4.087.334.680원

최저가는 2.861.134.000원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획	-도시관리계획[시설-도로,녹지]결정(변경), 실시계획 변경 및 지형도면 고시[수촌리] 2019.08.26 -대영포장(주) 도시관리계획(용도지구, 지구단위계획구역, 지구단위계획)결정(변경) 고시 [수촌리] 2018.12.31 -장안첨단일반산업단지(2단지)[수촌리] 2011.08.04 -[도로] 팔탄-봉담 도로확장공사 (2018.08.30.~2024.07.28) -[화성시] 황구지천 하천기본계획 변경 결정 고시[화성시] 2019.07.26ㆍ

●현장사진