경기도 화성시 향남읍 공장시설 473평매물 급경매

안녕하세요, 경매아라누리 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기도 화성시 양감면에 

위치한 공장시설

입니다.

소 재 지	경기 화성시 양감면
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	UI제16차유동화전문
용 도	공장	채무/소유자		매 각 기 일	19.09.10(화)10:40
감 정 가	1,341,206,300 (18.04.09)	청 구 액	2,000,000,000	다 음 예 정	19.10.22 (460,034,000원)
최 저 가	657,191,000 (49%)	토 지 면 적	1,564.0 ㎡ (473.1평)	경매개시일	18.03.23
입찰보증금	65,719,100 (10%)	건 물 면 적	1,488.9 ㎡ (450.4평)	배당종기일	18.06.07

경기도 화성시 양감면 공장 경매 사건은

1차 감정가 1.341.206.300원에

6월19 에 진행되고 유찰되어

3차 최저가 657.191.000(49%)원에

9월10일진 될 예정입니다.

사건번호 2018 타경609X

경기도 화성시 양감면에 소재하는

향남IC와 어연IC 사이에 위치하는

토지면적 473평 건평450평의 공장시설 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

용도	목록수	감정가	면적	용도	목록수	감정가	면적
잡종지	1	558.008.000	1496.0㎡(452.54평)	건물	1	751.874.300	1층 643.0㎡(194평 2층643㎡(194.51평) 3층593.1㎡(179평)

※가 격 정 보※

	거래금액	지목	면적-㎡	㎡당 금액	계약년월	계약일	용도지역
국토부실거래가[토지]	330,000	전	73 (22평)	4,521	2019.07	19	용도미지정
	26,550,000	전	73 (22평)	363,699	2019.07	19	용도미지정
	222,990,000	전	73 (22평)	3,054,658	2019.07	19	용도미지정
	80,030,000	답	70 (21평)	1,143,286	2019.07	19	농림지역
	(지분) 260,000	답	1 (0평)	260,000	2019.07	19	계획관리지역

 ● 건축물 현황●

소재지	경기도 화성시 양감면
대지면적	1,496(453)	연면적	1,489(450)	허가일자	2008-06-19
건축면적	662(200)	용적률산정용연면적	896(271)	착공일자	2008-07-12
건폐율	44.25 %	용적률	59.88 %	사용승인일자	2008-12-15
주차장	ㆍ옥외,자주식 - 7대(80.5㎡ (24.35평))

층 별	구   조	용   도	면 적
2층	일반철골구조	동.식물관련시설(콩나물 재배사)	252.81 (76)
지1	일반철골구조	동.식물관련시설(콩나물 재배사)	593.05 (179)
1층	일반철골구조	동.식물관련시설(콩나물 재배사)	643 (195)

☆토지이용내용☆

-농림지역

-가축사욕제한구역

-농업진흥구역

-성장관리권역

감정가는1.341.206.300원

최저가는 657.191.000원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획	양감 준산업단지 지정(변경) 및 실시계획(변경) 승인 고시[사창리] 2018.07.16. 도시관리계획[시설:도로] 결정(경미한변경),실시계획 작성 및 지형도면고시[양감면] 2018.02.01 도시관리계획[시설:도로] 결정(경미한변경) 및 실시계획 고시[양감면] 2018.01.22 [도로] 팔탄-봉담 도로확장공사 (2018.08.30~2024.07.28)[화성시] 황구지천 하천기본계획 변경 결정 고시[화성시] 2019.07.26

●현장사진