경기도 화성시 장안면 공장시설 경매사건

안녕하세요, 경매아라누리 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기도 화성시 장안면에 

위치한 공장시설

입니다.

소 재 지	경기 화성시 장안면
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	국민은행
용 도	공장	채무/소유자		매 각 기 일	19.09.24(화)10:40
감 정 가	4,806,934,320	청 구 액	2,979,685,880	다 음 예 정	19.10.30 (1,648,779,000)
최 저 가	2,355,398,000 (49%)	토 지 면 적	6,279.0㎡ (1,899.4평)	경매개시일	17.12.08
입찰보증금	235,539,800 (10%)	건 물 면 적	전체 3,897.9㎡ (1,179.1평) 제시외 988㎡ (298.9평)	배당종기일	18.02.22

경기도 화성시 장안면 공장 경매 사건은

1차 감정가 4.806.934.320원에

2월15 에 진행되고 유찰되어

3차 최저가 2.355.398.000(49%)원에

09월24일진 될 예정입니다.

사건번호 2017 타경3000X

경기도 화성시 장안면에 소재하는

평택.시흥간 고속도로 서평택jC 인근에 위치하는

토지면적 1,899.4평 건평4,885평의 공장시설 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

용도	목록수	감정가	면적	용도	목록수	감정가	면적
공장	2	4,749,658,320	토5,835㎡(1765평) 건3,898㎡(1179평)	도로	1	57,276,000	444㎡(134평

※가 격 정 보※

	거래금액	지목	면적-㎡	㎡당 금액	계약년월	계약일	용도지역
국토부실거래가[토지]	300,000,000	전	378 (114평)	793,651	2019.07	1	계획관리지역
	103,580,000	전	1 (0평)	103,580,000	2019.06	28	계획관리지역
	174,200,000	전	378 (114평)	460,847	2019.06	28	계획관리지역
	132,800,000	전	378 (114평)	351,323	2019.06	28	계획관리지역
	117,670,000	전	1 (0평)	117,670,000	2019.06	27	계획관리지역

 ● 건축물 현황●

소재지	경기도 화성시 장안면
대지면적		연면적	2,889(874)	허가일자	2005-04-13
건축면적	2,307(698)	용적률산정용연면적	2,889(874)	착공일자	2007-04-10
건폐율		용적률		사용승인일자	2011-06-03
주차장

층 별	구   조	용   도	면 적
1층	일반철골구조	공장	2306.88 (698)
2층	일반철골구조	공장	581.8 (176)

계획관리지역

비행안전구역

(3구역,전술)

성장관리권역

보전관리지역

감정가는 4.806.934.320원

최저가는 2.355.398.000원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획	[도로] 팔탄-봉담 도로확장공사 (2018.08.30.~2024.07.28) [화성시] ㆍ 황구지천 하천기본계획 변경 결정 고시[화성시] 2019.07.26. 서해선(홍성~송산) 복선전철 건설사업 실시계획 변경 승인[화성시] 2019.07.10. 봉담~송산 고속도로 도로구역 결정(변경) 및 접도구역 지정(변경), 지형도면 (변경), 토... [화성시] 2019.06.10. 화성태안3지구 택지개발사업 개발계획변경(10차) 및 실시계획변경(9차) 승인[화성시] 2019.06.05

●현장사진