화성시 우정읍 조암리 다가구.단독.근린주택 189평 4억1천 경매

안녕하세요, 경매야(惹) 운영하는

리치인베스트선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은 (54601)

경기도 화성시 우정읍에

위치한 근린주택,다가구주택

입니다.

소 재 지	경기 화성시 우정읍 ㅇㅇ리 (18565)경기 화성시  우정읍 조암동로ㅇㅇ번길
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	경기남부수협
용 도	근린주택	채무/소유자		매 각 기 일	20.03.10(화)10:30
감 정 가	851,860,660 (19.06.05)	청 구 액	275,000,000	다 음 예 정	20.04.09 (292,188,000)
최 저 가	417,411,000 (49%)	토 지 면 적	316.3㎡ (95.7평)	경매개시일	19.05.15
입찰보증금	41,741,100 (10%)	건 물 면 적	전체 556.7㎡ (168.4평) 제시외 67.2㎡ (20.3평)	배당종기일	19.11.01

경기도 화성시 우정읍 근린주택,

다가구주택,단독주택 경매 사건은

1차 감정가851.860.660원에

19년12월26일에진행되고 유찰되어

3차 최저가 417.411.000(49%)원에

2020년03월10일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2019 타경113XX

경기도 화성시 우정읍 소재하는 우정읍면사무소

인근에 위치하는

토지면적 95.7평 건평189평의 근린주택,다가구주택.단독주택 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

대지 316.3(95.68평)₩308,392,500

건물--1층음식점 172.7(52.25평)₩516,869,760

현다가구주택--7가구

2층다가구주택 164.2(49.66평)2가구(현:3가구)

3층다가구주택 152.5(46.14평) 1가구(현:2가구)

- 총3층

- 승인 : 2013-05-14

- 보존 : 2013-06-17

제시외--2층발코니 14.8(4.48평)₩10,419,200

2층발코니 5.6(1.69평)₩3,449,600

3층발코니 3.0(0.91평)₩1,848,000

3층창고 31.2(9.44평)₩3,120,000

옥탑계단실 12.6(3.81평)₩7,761,600

※가격정보※

	거래금액	지목	면적-㎡	㎡당 금액	계약년월	계약일	용도지역
국토부실거래가[토지]	19,650,000	전	101 (31평)	194,554	2019.12	2	생산녹지지역
	198,000,000	전	101 (31평)	1,960,396	2019.11	8	생산녹지지역
	(지분) 47,500,000	임야	523 (158평)	90,779	2019.11	8	자연녹지지역
	(지분) 95,000,000	임야	1,047 (317평)	90,779	2019.11	8	자연녹지지역
	69,000,000	전	101 (31평)	683,168	2019.11	7	생산녹지지역

● 건축물 현황●

소재지	경기도 화성시 우정읍 ㅇㅇ리 ㅇㅇㅇ-ㅇㅇ번지
대지면적	316(96)	연면적	489(148)	허가일자	2012-12-03
건축면적	185(56)	용적률산정용연면적	489(148)	착공일자	2012-12-21
건폐율	58.36 %	용적률	154.75 %	사용승인일자	2013-05-14
주차장	ㆍ옥외,자주식 - 5대(57.5㎡ (17.39평))

층 별	구   조	용   도	면 적
1층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점)	172.74 (52)
2층	철근콘크리트구조	단독주택(다가구주택)	164.18 (50)
3층	철근콘크리트구조	단독주택(다가구주택)	152.54 (46)

★본건의 토지이용계획 내용★

-2종일반주거지역

지구단위계획구역

가축사육제한구역

(전부제한지역)

상대보호구역

도시개발구역

성장관리권역

감정가는851.860.660원

최저가는 417.411.000(49%)원

★지역분석 자료 입니다★

개발계획	도시개발구역(ㅇㅇ도시개발구역) - 경기도 화성시 우정읍 ㅇㅇ리 일대 자세히보기 ㆍ시행단계 - 실시계획ㆍ면적/인구 - 245,497㎡ / 3,465명ㆍ공원면적 - 28,577㎡ㆍ학교면적 - 15,045㎡

●현장사진●