안산시 단원구 와동 다가구주택 195평 11가구 5억4천

안녕하세요, 경매아라누리 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기도 안산시 단원구에 

위치한 다가구주택

입니다.

소 재 지	경기 안산시 단원구 와동
경 매 구 분	강제경매	채 권 자	이충연
용 도	주택	채무/소유자		매 각 기 일	19.12.24(화)10:30
감 정 가	778,884,950 (19.02.15)	청 구 액	85,000,000	다 음 예 정	20.01.14 (381,653,000)
최 저 가	545,219,000 (70%)	토 지 면 적	249.9㎡ (75.6평)	경매개시일	19.01.29
입찰보증금	54,521,900 (10%)	건 물 면 적	전체 572.3㎡ (173.1평) 제시외 72.6㎡ (22.0평)	배당종기일	19.04.29

경기도 안산시 단원구 와동 다가구주택 경매 사건은

1차 감정가 778.884.950원에

19년11월19일에 진행되고 유찰되어

2차 최저가 545.219.000(70%)원에

12월24일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2019 타경8XX

경기도 안산시 단원구 와동 소재하는 인근에 위치하는 

토지면적 75.6평 건평195평의 다가구주택 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

대지 249.9 (75.59평) ₩564,774,000

건물--1층주택 126.9 (38.39평) ₩154,716,150--3가구

2층주택 130.2 (39.39평)--3가구

3층주택 115.7 (35.00평)--2가구

지층주택 126.9 (38.39평) ₩43,399,800--3가구

- 총3층--- 승인 : 1995-09-15-- 보존 : 1995-09-26

제시외--계단실 14.8 (4.48평) ₩3,700,000

주택일부 3.3 (1.00평) ₩660,000

주택일부 3.3 (1.00평) ₩660,000

주택일부 3.3 (1.00평) ₩660,000

주택일부 1.8 (0.54평) ₩360,000

주택일부 3.3 (1.00평) ₩825,000

주택일부 3.3 (1.00평) ₩825,000

주택일부 3.3 (1.00평) ₩825,000

주택일부 3.0 (0.91평) ₩750,000

주택일부 3.3 (1.00평) ₩825,000

주택일부 3.3 (1.00평) ₩825,000

주택일부 3.0 (0.91평) ₩750,000

주택일부 5.7 (1.72평) ₩1,425,000

주택일부 2.2 (0.67평) ₩550,000

주택일부 15.7 (4.75평) ₩2,355,000

※가격정보※

	거래금액	건물면적-㎡	대지면적-㎡	㎡당 금액	계약년월	건축년도	유형	전체
본건비교	545,219,000	572.31 (173평)	249.9 (76평)	952,664	2019.12			경매
국토부실거래가 (572.31㎡)	1,010,000,000	571.4 (173평)	281.1 (85평)	1,767,588	2017.01	1994	단독	매매
	980,000,000	574.8 (174평)	255.6 (77평)	1,704,941	2017.06	2001	단독	매매
	770,000,000	568.83 (172평)	272.3 (82평)	1,353,656	2019.01	1995	다가구	매매
	750,000,000	558.62 (169평)	264 (80평)	1,342,594	2017.05	1995	다가구	매매
	730,000,000	558.6 (169평)	277.7 (84평)	1,306,839	2017.05	1995	단독	매매
	5,000,000월 350,000	164.86 (50평)	0 (0평)	30,329	2018.04			임대
	80,000,000	161.28 (49평)	0 (0평)	496,032	2018.05			임대
	170,000,000	159 (48평)	0 (0평)	1,069,182	2017.01			임대
	85,000,000월 1,000,000	151.02 (46평)	0 (0평)	562,839	2017.02			임대

● 건축물 현황●

소재지	경기도 안산시 단원구 와동
대지면적	250(76)	연면적	500(151)	허가일자	1994-10-17
건축면적	139(42)	용적률산정용연면적	373(113)	착공일자	1991-10-26
건폐율	55.76 %	용적률	149.18 %	사용승인일자	1995-09-15
주차장	ㆍ옥외,자주식 - 2대(23㎡ (6.96평))

층 별	구   조	용   도	면 적
지1	철근콘크리트구조	단독주택(3가구)	126.9 (38)
1층	기타조적구조	단독주택(3가구)	126.9 (38)
2층	기타조적구조	단독주택(3가구)	130.2 (39)
3층	기타조적구조	단독주택(2가구)	115.71 (35)

본건의 토지이용계획 내용은

도시지역

2종일반주거지역

시가지경관지구

(일반)

가축사육제한구역

대기환경규제지역

도시교통정비지역

생활소음진동규제지역

대기관리권역

성장관리권역

감정가는 778.884.950원

최저가는 545.219.000(70%)원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획	기쁨어린이공원 조성계획 결정(변경)에 따른 지형도면 고시[와동] 2019.02.01. 안산 도시관리계획(와동제2공원 세부조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시[와동] 2017.11.09. 도시관리계획(133호 주차장) 결정(경미한 변경) 및 실시계획 고시 따른 지형도면고시[와동] 2016.07.01. 안산도시관리계획(공원:와동묘지공원조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시[와동] 2012.09.21. 안산도시관리계획(와동묘지공원 조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시[와동] 2011.12.26

●현장사진●