경기 안양시 안양역앞 다가구주택 5억6천 경매

안녕하세요, 경매야(惹) 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기 안양시 만안구 안양동에 

위치한 다가구주택

입니다.

소 재 지	경기 안양시 만안구 안양동 (13990)경기 안양시 만안구  만안로
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	새안양신협
용 도	다가구주택	채무/소유자		매 각 기 일	19.12.10(화)10:30
감 정 가	880,522,620 (19.08.03)	청 구 액	637,000,000	다 음 예 정	20.01.28 (450,827,000)
최 저 가	563,534,000 (64%)	토 지 면 적	162.9㎡ (49.3평)	경매개시일	18.04.09
입찰보증금	56,353,400 (10%)	건 물 면 적	278㎡ (84.0평)	배당종기일	18.06.22

경기 안양시 만안구 안양동 경매 사건은

1차 감정가 880.522.620원에

19년10월08일 에 진행되고 유찰되어

2차 최저가 563.534.000(64%)원에

12월10일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2018 타경1006XX

경기도 안양시 만안구 안양동 소재하는 안양역(1호선)인근에 위치하는 

토지면적 49.3평 건평84평의 다가구주택 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

대지 162.9 (49.28평) ₩564,611,400

건물--1층주차장 8.7 (2.63평) ₩6,011,700

2층다가구주택 89.7 (27.13평) ₩309,899,520

3층다가구주택 89.7 (27.13평)

4층다가구주택 89.7(27.13평)

- 총4층

- 승인 : 2016-10-11

- 보존 : 2016-11-07

※가격정보※

	거래금액	건물면적-㎡	대지면적-㎡	㎡당 금액	계약년월	건축년도	유형	전체
본건비교	563,534,000	277.71 (84평)	162.9 (49평)	2,029,218	2019.12			경매
국토부실거래가 (277.71㎡)	744,000,000	278.12 (84평)	133.2 (40평)	2,675,104	2017.08	1988	다가구	매매
	585,000,000	279.05 (84평)	104.5 (32평)	2,096,398	2018.02	1993	단독	매매
	584,000,000	275.04 (83평)	160.2 (48평)	2,123,328	2018.02	1994	단독	매매
	500,000,000	280.38 (85평)	161.6 (49평)	1,783,294	2016.11	1990	다가구	매매
	640,000,000	280.45 (85평)	175.2 (53평)	2,282,047	2017.05	1987	단독	매매
	30,000,000	209.97 (64평)	0 (0평)	142,878	2017.09			임대
	10,000,000월 400,000	192.78 (58평)	0 (0평)	51,873	2017.04			임대
	70,000,000	192.51 (58평)	0 (0평)	363,617	2018.02			임대
	125,000,000	190 (57평)	0 (0평)	657,895	2016.12			임대

● 건축물 현황●

소재지	경기도 안양시 만안구 안양동
대지면적	163(49)	연면적	278(84)	허가일자	2016-01-08
건축면적	96(29)	용적률산정용연면적	278(84)	착공일자	2016-02-04
건폐율	59.1 %	용적률	170.48 %	사용승인일자	2016-10-11
주차장	ㆍ옥내,자주식 - 2대(23㎡ (6.96평)) ㆍ옥외,자주식 - 4대(46㎡ (13.92평))

층 별	구   조	용   도	면 적
1층	철근콘크리트구조	계단실	8.7 (3)
옥탑층	철근콘크리트구조	계단실(연면적제외)	10.71 (3)
3층	철근콘크리트구조	단독주택(다가구주택-2가구)	89.67 (27)
4층	철근콘크리트구조	단독주택(다가구주택-2가구)	89.67 (27)
2층	철근콘크리트구조	단독주택(다가구주택-2가구)	89.67 (27)

★본건의 토지이용계획 내용★

도시지역

2종일반주거지역

가로구역별최고높이제한지역

(세부사항은건축과에문의바람)

상대보호구역

대기환경규제지역

도시교통정비지역

대기관리권역

과밀억제권역

한강폐기물매립시설설치제한지역

감정가는 880.522.620원

최저가는 563.534.000원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획

안양 도시계획시설(38호 공공청사, 67호 노외주차장) 결정(변경) 및 지형도면 승인 고시[안양동] 2019.09.27. 도시계획시설(소로3-1353, 소로2-1454, 소로3-1643, 소로2-1455호선) 결... [안양동] 2019.07.17. 안양 도시계획시설(철도:안양역사) 변경(경미한 사항) 결정 및 실시계획 변경(경미한 사항)... [안양동] 2019.07.12. 안양 도시관리계획(도시계획시설:도로,공원,주차장,유수지) 및 공원조성계획 결정 고시[안양동] 2019.04.05. 안양 도시계획시설(철도:안양역사) 결정(변경) 및 지형도면 고시[안양동] 2019.04.04

●현장사진●