근린상가.상가

용인시 기흥구 공세동 상가점포 2층 전용20평 대로변 1억2천

최이사입니다 2019. 10. 14. 14:58



안녕하세요, 경매아라누리 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기도 용인시 기흥구 공세동에 

위치한 근린시설

입니다.


소 재 지

경기 용인시 기흥구 공세동

경 매 구 분

강제경매

채 권 자

탑실공세피오레

용 도

상가

채무/소유자

 

매 각 기 일

19.11.12()10:30

감 정 가

260,000,000 (19.03.27)

청 구 액

2,692,358,202

다 음 예 정

19.12.12 (89,180,000)

최 저 가

127,400,000  (49%)

토 지 면 적

52.2㎡ (15.8)

경매개시일

19.03.12

입찰보증금

12,740,000 (10%)

건 물 면 적

65㎡ (19.8)

배당종기일

19.05.23



용인시 기흥구 공세동 경매 사건은

1차 감정가 260.000.000원에

19년08월29일  진행되고 유찰되어

5차 최저가 127.400.000(49%)원에

11월12일 진행 될 예정입니다.


사건번호 2019 타경5039XX(x)


용인시 기흥구 공세동에 소재하는 수원,신갈IC과 기흥ic 인근에 위치하는 

토지면적 15.8평(지분) 건평20평의 상가점포2층 입니다.


☆ 용도별 매각 목록 요약☆


대지 27.8/1475.6 (8.41평)

건물----소매점 34.8 (10.53평)-(현공실)

전용 34.80m2 (11평)

공용 21.49m2 (7평)

- 총3층

- 승인 : 2016-08-25

- 보존 : 2016-09-05



※동지역공시가격(대지)※

년도

평균공시지가

최대공시지가

최소공시지가

총토지면적

총지번수

2017

722,923 

7.5% 

2,300,000 

-4.8% 

 

961,691 

479

2016

672,317 

-5% 

2,415,000 

-8.7% 

 

957,734 

463

2015

707,750 

3.2% 

2,645,000 

30.5% 

 

952,997 

442

2014

685,849 

-0.3% 

2,027,000 

3.4% 

 

953,309 

431

2013

687,647 

 

1,960,000 

 

 

879,970 

415



● 건축물 현황●


소재지

경기도 용인시 기흥구 공세동

대지면적

1,476(446)

연면적

2,999(907)

허가일자

2015-08-03

건축면적

1,013(306)

용적률산정용연면적

2,144(649)

착공일자

2015-09-25

건폐율

68.6223 %

용적률

145.2896 %

사용승인일자

2016-08-25

주차장

ㆍ옥내,자주식 - 20(552.59 (167.16)ㆍ옥외,자주식 - 1(11.5 (3.48))


 

   

   

 

3

철근콘크리트구조

1종근생(의원),2종근생(휴게음식점일반음식점)

607.172 (184)

1

철근콘크리트구조

1종근생(소매점,이용원,세탁소),2종근생(휴게음식점)

678.812 (205)

1

철근콘크리트구조

1종근생,주차장

855.49 (259)

옥탑1

철근콘크리트구조

계단실

17.08 (5)

2

철근콘크리트구조

2종근생(일반음식점,사무소당구장),1종근생(미용원)

857.909 (260)


본건의 토지이용계획 내용은

일반상업지역

가축사육제한구역

성장관리권역


감정가는 260.000.000

최저가는 127.400.000(49%)



 지역분석 자료 입니다


개발계획

용인도시계획시설(연구시설:삼성sdi) 변경결정[공세동] 2019.05.22.

용인도시계획시설(도로중2-133외 9개소)변경결정[공세동] 2019.03.20.

용인도시계획시설(도로:3-62기흥소1-58)변경결정 및 실시계획인가[공세동] 2019.03.15.

용인도시계획시설(연구시설:삼성SDI)변경결정 및 실시계획인가[공세동] 2019.02.27.

용인도시계획시설(도로:1-106)[공세동] 2018.06.29


●현장사진●