용인시 기흥구 공세동 대로변 2층 11평 경매 수익률대박

안녕하세요, 경매아라누리 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기도 용인시 기흥구 공세동에 

위치한 근린시설

입니다.

소 재 지	경기 용인시 기흥구 공세동 2층
경 매 구 분	강제경매	채 권 자	탑실공세피오레
용 도	상가	채무/소유자		매 각 기 일	19.11.12(화)10:30
감 정 가	131,000,000  (19.03.27)	청 구 액	2,692,358,202	다 음 예 정	19.12.12 (44,933,000)
최 저 가	64,190,000  (49%)	토 지 면 적	27.8㎡ (8.4평)	경매개시일	19.03.12
입찰보증금	6,419,000 (10%)	건 물 면 적	35㎡ (10.5평)	배당종기일	19.05.23

용인시 기흥구 공세동 경매 사건은

1차 감정가 131.000.000원에

19년08월29일 에 진행되고 유찰되어

3차 최저가 64.190.000(49%)원에

11월12일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2019 타경5039XX(x)

용인시 기흥구 공세동에 소재하는 수원,신갈IC과 기흥ic 인근에 위치하는 

토지면적 8.4평(지분) 건평10.5평의 상가점포2층 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

대지 27.8/1475.6 (8.41평)

건물----소매점 34.8 (10.53평)-(현공실)

ㆍ전용 34.80m² (11평)

ㆍ공용 21.49m² (7평)

- 총3층

- 승인 : 2016-08-25

- 보존 : 2016-09-05

※동지역공시가격(대지)※

년도	평균공시지가		최대공시지가		최소공시지가	총토지면적	총지번수
2017	722,923	7.5%▲	2,300,000	-4.8%▼		961,691	479
2016	672,317	-5%▼	2,415,000	-8.7%▼		957,734	463
2015	707,750	3.2%▲	2,645,000	30.5%▲		952,997	442
2014	685,849	-0.3%▼	2,027,000	3.4%▲		953,309	431
2013	687,647		1,960,000			879,970	415

● 건축물 현황●

소재지	경기도 용인시 기흥구 공세동
대지면적	1,476(446)	연면적	2,999(907)	허가일자	2015-08-03
건축면적	1,013(306)	용적률산정용연면적	2,144(649)	착공일자	2015-09-25
건폐율	68.6223 %	용적률	145.2896 %	사용승인일자	2016-08-25
주차장	ㆍ옥내,자주식 - 20대(552.59㎡ (167.16평)) ㆍ옥외,자주식 - 1대(11.5㎡ (3.48평))

층 별	구   조	용   도	면 적
3층	철근콘크리트구조	제1종근생(의원),제2종근생(휴게음식점, 일반음식점)	607.172 (184)
1층	철근콘크리트구조	제1종근생(소매점,이용원,세탁소),제2종근생(휴게음식점)	678.812 (205)
지1층	철근콘크리트구조	제1종근생,주차장	855.49 (259)
옥탑1층	철근콘크리트구조	계단실	17.08 (5)
2층	철근콘크리트구조	제2종근생(일반음식점,사무소, 당구장),제1종근생(미용원)	857.909 (260)

본건의 토지이용계획 내용은

일반상업지역

가축사육제한구역

성장관리권역

감정가는 358.000.0000원

최저가는 175.420.000(49%)원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획	용인도시계획시설(연구시설:삼성sdi) 변경결정[공세동] 2019.05.22. 용인도시계획시설(도로중2-133외 9개소)변경결정[공세동] 2019.03.20. 용인도시계획시설(도로:중3-62호, 기흥소1-58호)변경결정 및 실시계획인가[공세동] 2019.03.15. 용인도시계획시설(연구시설:삼성SDI)변경결정 및 실시계획인가[공세동] 2019.02.27. 용인도시계획시설(도로:중1-106호)[공세동] 2018.06.29

●현장사진●