분당구 운중동 근린상가 9층 학원 경매

안녕하세요, 경매아라누리 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

성남시 분당구 운중동에

위치한 근린상가 9층(현" 학원)

입니다.

소 재 지	경기 성남시 분당구 운중동
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	우리은행
용 도	상가	채무/소유자		매 각 기 일	19.10.21(월)10:00
감 정 가	360,000,000  (18.12.31)	청 구 액	208,371,394	다 음 예 정	19.11.25 (176,400,000)
최 저 가	252,000,000  (70%)	토 지 면 적	22.3㎡ (6.7평)	경매개시일	18.12.21
입찰보증금	25,200,000 (10%)	건 물 면 적	96㎡ (29.0평)	배당종기일	19.06.25

성남시 분당구 운중동 근린상가 경매 사건은

1차 감정가 360.000.000원에

19년08월12일 에 진행되고 유찰되어

5차 최저가 252.000.000(70%)원에

10월21일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2018 타경122XX

성남시 분당구 운중동 소재하는 판교ic 인근에 위치하는 

토지면적 6.7평 건평29평의 근린상가 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

대지 22.3/760.3 (6.73평) ₩108,000,000

건물------학원 95.9 (29.02평) ₩252,000,000

- 총10층

- 승인 : 2010-09-13

- 보존 : 2010-09-27

※동지역 공시지가(대지)※

년도	평균공시지가		최대공시지가		최소공시지가	총지번수	총토지면적
2017	2,697,839	-2.7%▼	6,898,000	5.1%▲		1020	921,749
2016	2,771,467	6.5%▲	6,565,000	7.4%▲		939	924,040
2015	2,602,854	3.9%▲	6,110,000	4.9%▲	2,040 -1.4%▼	940	923,061
2014	2,504,729	2.9%▲	5,827,000	7.3%▲	2,0701.5%▲	942	922,489
2013	2,434,080		5,430,000		2,040	953	924,031

● 건축물 현황●

소재지	경기도 성남시 분당구 운중동
대지면적	760(230)	연면적	6,362(1,925)	허가일자	2009-07-31
건축면적	456(138)	용적률산정용연면적	4,518(1,367)	착공일자	2009-08-07
건폐율	59.93 %	용적률	594.2 %	사용승인일자	2010-09-13
주차장	ㆍ옥내,자주식 - 41대(1465.62㎡ (443.35평))

층 별	구   조	용   도	면 적
8층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원)	451.78 (137)
4층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원)	451.78 (137)
3층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원)	451.78 (137)
1층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점)	451.7 (137)
6층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소), 제2종근린생활시설	109.63 (33)
9층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원),교육연구시설(학원)	451.78 (137)
지3층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,교육연구시설,업무시설(주차장,기계실)	564.74 (171)

본건의 토지이용계획 내용은

근린상업지역

도시지역

1종지구단위계획구역

가축사육제한구역

상대보호구역

제한보호구역

대기환경규제지역

도시교통정비지역

과밀억제권역

감정가는 360.000.000원

최저가는 252.000.000(70%)원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획	ㆍ 성남 판교대장 도시개발사업 도시개발구역(5차) 및 개발계획(5차), 실시계획(4차) 변경... [운중동] 2019.05.20. 성남 도시관리계획(운중어린이공원) 결정(변경) 고시[운중동] 2019.03.18. 도로구역 결정(폐지) 및 지형도면 고시[운중동] 2018.05.08. 도로구역(변경) 결정 및 지형도면 등[운중동] 2017.05.18. 택지개발사업 개발계획 변경(17차) 승인고시[성남시 분당구] 2012.09.26

●현장사진●