화성시 봉담읍 근린상가 2층 28평 로얄상권 경매

안녕하세요, 경매아라누리 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기도 화성시 봉담읍에 

위치한 근린상가,점포

입니다.

소 재 지	경기 화성시 봉담읍 동화리 2층
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	인천수협
용 도	상가	채무/소유자		매 각 기 일	19.11.01(금)10:30
감 정 가	262,000,000 (18.10.01)	청 구 액	168,439,042	다 음 예 정	19.12.04 (89,866,000)
최 저 가	128,380,000  (49%)	토 지 면 적	21.4㎡ (6.5평)	경매개시일	18.09.12
입찰보증금	12,838,000 (10%)	건 물 면 적	79㎡ (23.9평)	배당종기일	18.11.26

화성시 봉담읍 경매 사건은

1차 감정가 262.000.000원에

19년04월25일 에 진행되고 유찰되어

5차 최저가 128.380.000(49%)원에

11월01일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2018 타경5129XX

화성시 봉담읍에 소재하는 수도권제2외곽순환고속도로와

봉담 ic 인근에 위치하는

토지면적 6.5평 건평23.9평의 근린상가,점포 2층 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

대지 21.4/789 (6.46평) ₩65,500,000

건물------학원 79.1 (23.92평) ₩196,500,000-현공실

ㆍ전용 79.08m² (24평)

ㆍ공용 56.97m² (17평)

- 총7층

- 승인 : 2008-01-15

- 보존 : 2008-02-18

※동지역공시가격(대지)※

년도	평균공시지가		최대공시지가		총지번수	최소공시지가	총토지면적
2017	825,237	4.5%▲	3,403,000	1.5%▲	589		659,787
2016	789,689	-0.3%▼	3,353,000	0.6%▲	582		652,119
2015	792,155	0.4%▲	3,333,000	-	573		650,732
2014	788,788	2%▲	3,333,000	1.6%▲	566		603,233
2013	773,283		3,280,000		561		600,804

● 건축물 현황●

소재지	경기도 화성시 봉담읍 동화리 2층
대지면적	789(239)	연면적	5,028(1,521)	허가일자	2007-04-06
건축면적	549(166)	용적률산정용연면적	3,740(1,131)	착공일자	2007-04-13
건폐율	69.6248 %	용적률	474.0722 %	사용승인일자	2008-01-15
주차장	ㆍ옥내,자주식 - 29대(1154.5㎡ (349.24평))

층 별	구   조	용   도	면 적
6층	철근콘크리트구조	교육연구시설(학원)	543.61 (164)
지2	철근콘크리트구조	기계실	27.5 (8)
지2	철근콘크리트구조	발전기실	34.51 (10)
지2	철근콘크리트구조	주차장	534.6 (162)
1층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점)	485.97 (147)
지1	철근콘크리트구조	주차장	619.9 (188)
지1	철근콘크리트구조	방재실	15.15 (5)

5층	철근콘크리트구조	교육연구시설,제1,2종근린생활시설	543.61 (164)
3층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(노래연습장)	145.35 (44)
2층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점)	540.01 (163)
3층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점)	197.65 (60)
지2	철근콘크리트구조	전기실	55.53 (17)
4층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원)	543.61 (164)
3층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원)	197.01 (60)
7층	철근콘크리트구조	교육연구시설(학원),제1종근린생활시설(체육도장)	543.61 (164)

본건의 토지이용계획 내용은

근린상업지역

지구단위계획구역

(봉담지구)

가축사육제한구역

(2018.01.16)(전부제한지역)

상대보호구역

(화성오산교육지원청문의)

성장관리권역

감정가는 262.000.000원

최저가는 128.380.000(49%)원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획	동화3지구 도시관리계획 결정(변경)에 따른 고시[동화리] 2019.07.09. 도시관리계획[시설:도로] 결정(변경), 실시계획 작성 및 지형도면 고시[동화리] 2019.06.24. 동화2지구 도시관리계획(지구단위계획구역, 지구단위계획) 경미한 결정(변경) 고시[동화리] 2019.04.24. 봉담 동화지구 도시개발사업 구역지정(변경),개발계획 수립(변경), 실시계획인가 및 지형도면... [동화리] 2018.12.27. 동화3지구 도시관리계획(용도지역 변경, 지구단위계획구역, 지구단위계획)결정 고시[동화리] 2018.03.29

●현장사진●