경기도 여주시 점등면 임야3748평 1억4천 경매

안녕하세요, 경매야(惹) 운영하는

리치인베스트선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은 (15905)

경기도 여주시 점동면에

위치한 토지(임야)

입니다.

소 재 지	경기 여주시 점동면 ㅇㅇ리  [일괄]
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	김종숙
용 도	임야	채무/소유자		매 각 기 일	20.02.19(수)10:00
감 정 가	295,324,000 (19.08.08)	청 구 액	500,000,000	다 음 예 정	20.03.25 (101,296,000)
최 저 가	144,709,000 (49%)	토 지 면 적	12,390.0㎡ (3,748.0평)	경매개시일	19.07.24
입찰보증금	14,470,900 (10%)	건 물 면 적	0㎡ (0.0평)	배당종기일	19.10.28

여주시 점동면 토지(임야) 경매 사건은

1차 감정가295.324.000원에

19년12월04일에진행되고 유찰되어

3차 최저가 16.314.000(49%)원에

2020년02월19일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2019 타경335XX

경기도 여주시 점동면에 소재하는 청미천,강동대학교 인근에 위치하는

토지면적 3,748평 전 입니다.

하단부는 소폭 구거를 사이에 두고 세로(가) 도로와 연결됨.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

임야 2,590.0

(783.48평)

₩75,110,000

활잡목등자연림포함

임야 1,652.0

(499.73평)

₩36,344,000

활잡목등자연림포함

임야 3,305.0

(999.76평)

₩72,710,000

활잡목등자연림포함

임야 3,305.0

(999.76평)

₩72,710,000

활잡목등자연림포함

임야 1,538.0

(465.25평)

₩38,450,000

활잡목등자연림포함

※가격정보※

	거래금액	지목	면적-㎡	㎡당 금액	계약년월	계약일	용도지역
본건비교	저) 144,709,000	임야	12,390 (3748평)	11,679	2020.02	19	보전관리지역
국토부실거래가[토지]	60,000,000	임야	2,590 (783평)	23,166	2019.12	2	보전관리지역
	(지분) 31,000,000	임야	6,397 (1935평)	4,846	2019.11	1	농림지역
	(지분) 31,000,000	임야	6,397 (1935평)	4,846	2019.11	1	농림지역
	171,990,000	임야	1,538 (465평)	111,827	2019.10	4	보전관리지역

● 농지매매시세(전)●

년도	평균공시지가		최대공시지가		최소공시지가		총토지면적
2017	10,177	6.2%▲	27,300	-8.7%▼			1,961,620
2016	9,585	-2.6%▼	29,900	2.4%▲			1,981,873
2015	9,843	1.8%▲	29,200	-2.3%▼			1,981,758
2014	9,666	4.2%▲	29,900	2.7%▲			1,982,750
2013	9,275		29,100				1,982,750

본건의 토지이용계획 내용은

농림지역

보전관리지역

가축사육제한구역

공익용산지

보전산지

임업용산지

준보전산지

자연보전권역

배출시설설치제한지역

감정가는 295.324.000원

최저가는 144.709.000(49%)원

★지역분석 자료 입니다★

개발계획	점동지구 다목적농촌용수개발사업 시행계획 승인 고시[점동면] 2019.12.02. 여주 도시관리계획 결정(변경)고시[여주시] 2019.02.28. 한강(팔당댐~충주댐) 하천구역·홍수관리구역 등 지형도면 고시[여주시] 2017.07.24. 한강(팔당댐~충주댐) 하천구역·홍수관리구역 등 지형도면 고시[여주시] 2017.07.24. 한강(팔당댐~충주댐) 하천구역·홍수관리구역 등 지형도면 고시[여주시] 2017.07.24

●현장사진●