경기도 여주시 금사면 다가구주택 7억3천짜리 3억6천 경매

안녕하세요, 경매아라누리 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기도 여주시 금사면에

위치한 다가구주택,원룸주택

입니다.(63)

소 재 지	경기 여주시 금사면 ㅇㅇ리 (12601)경기 여주시  금사면 금사로
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	금사농협
용 도	주택	채무/소유자		매 각 기 일	19.12.11(수)10:00
감 정 가	739,797,800 (19.04.12)	청 구 액	187,008,668	다 음 예 정	20.01.22 (253,751,000)
최 저 가	362,501,000 (49%)	토 지 면 적	990.0㎡ (299.5평)	경매개시일	19.04.03
입찰보증금	36,250,100 (10%)	건 물 면 적	전체 591.5㎡ (178.9평)제시외 99.2㎡ (30.0평)	배당종기일	19.07.09

경기도 여주시 금사면 다가구주택,원룸 경매 사건은

1차 감정가 739.797.800원에

19년09월11일에 진행되고 유찰되어

3차 최저가 112.767.000(70%)원에

19년12월11일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2019 타경25XX

경기도 여주시 금사면 소재하는 죽산면사무소, 일죽IC 인근에 위치하는 

토지면적 141.6평 건평67.8평의 단독주택,농가주택 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

대지 990.0 (299.48평) ₩307,890,000

건물--1층주택 168.1 (50.85평) ₩82,022,600

원룸형--2층주택 162.1 (49.04평) ₩292,557,200

원룸형--지1층주택 162.1 (49.04평)--현창고

- 총2층- 승인 : 2011-04-14- 보존 : 2011-04-21

제시외--1층차양 30.7 (9.29평) ₩3,684,000

1층주택 27.0 (8.17평) ₩23,922,000

2층주택 27.0 (8.17평) ₩23,922,000

옥탑계단실 14.5 (4.39평) ₩5,800,000

※가격정보※

	거래금액	건물면적-㎡	대지면적-㎡	㎡당 금액	계약년월	건축년도	유형	전체
본건비교	저)362,501,000	591.5 (179평)	990 (299평)	612,850	2019.12			경매
국토부실거래가(591.5㎡)	193,500,000	274.74 (83평)	660 (200평)	704,302	2017.01	1997	단독	매매
	290,000,000	127.8 (39평)	793 (240평)	2,269,171	2017.09	2010	단독	매매
	265,000,000	125 (38평)	622 (188평)	2,120,000	2017.08	2012	단독	매매
	190,000,000	84.94 (26평)	0 (0평)	2,236,873	2019.07	2018		매매
	190,000,000	84.94 (26평)	0 (0평)	2,236,873	2019.06	2018		매매
	35,000,000	109.51 (33평)	0 (0평)	319,606	2018.04			임대
	110,000,000	84.94 (26평)	0 (0평)	1,295,032	2019.01	2018		임대
	10,000,000	36.2 (11평)	0 (0평)	276,243	2018.05			임대
	15,000,000	32 (10평)	0 (0평)	468,750	2017.01			임대

● 건축물 현황●

소재지	경기도 여주시 금사면 ㅇㅇ리 번지  1동
대지면적	990(299)	연면적	492(149)	허가일자	2010-09-24
건축면적	195(59)	용적률산정용연면적	330(100)	착공일자	2010-09-28
건폐율	19.71 %	용적률	33.35 %	사용승인일자	2011-04-14
주차장

층 별	구   조	용   도	면 적
2층	철근콘크리트구조	다가구주택(4가구)	162.1 (49)
옥탑1층	철근콘크리트구조	계단실	14.5 (4)
1층	철근콘크리트구조	다가구주택(4가구)	168.1 (51)
지1층	철근콘크리트구조	창고	162.1 (49

◆본건의 토지이용계획 내용◆

보전관리지역

가축사육제한구역

(일부제한구역구가지방하천으로50m이내)(2018.11.9)

가축사육제한구역

(일부제한구역200m)(2018.11.9)

접도구역

(국지도88호선)

자연보전권역

배출시설설치제한지역

한강폐기물매립시설설치제한지역

한강수변구역

수질보전특별대책지역

(1권역)(2018.1.18)

감정가는739.797.800원

최저가는 362.501.000(49%)원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획	여주 도시관리계획 결정(변경)고시[여주시] 2019.02.28. 한강(팔당댐~충주댐) 하천구역·홍수관리구역 등 지형도면 고시[여주시] 2017.07.24. 한강(팔당댐~충주댐) 하천구역·홍수관리구역 등 지형도면 고시[여주시] 2017.07.24. 한강(팔당댐~충주댐) 하천구역·홍수관리구역 등 지형도면 고시[여주시] 2017.07.24. 한강(팔당댐~충주댐) 하천구역·홍수관리구역 등 지형도면 고시[여주시] 2017.07.24

●현장사진●