화성시 동탄2신도시 상가 12평 1층 1억7천 경매

안녕하세요, 경매아라누리 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기도 화성시 동탄2지구,동탄역에 

위치한 상가 1층

입니다.

소 재 지	경기 화성시 영천동
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	경기남부수협
용 도	상가	채무/소유자		매 각 기 일	19.10.23(수)10:30
감 정 가	497,000,000  (18.12.13)	청 구 액	565,500,000	다 음 예 정	19.11.22 (119,330,000)
최 저 가	170,471,000  (34%)	토 지 면 적	16.4㎡ (5.0평)	경매개시일	18.11.27
입찰보증금	17,047,100 (10%)	건 물 면 적	39㎡ (11.7평)	배당종기일	19.02.12

화성시 동탄2지구 상가,점포 경매 사건은

1차 감정가 497.000.000원에

19년08월21 에 진행되고 유찰되어

5차 최저가 170.471.000(34%)원에

10월23일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2019 타경264XX(x)

경기도 화성시 영천동에 소재하는 동탄2지구 동탄역 인근에 위치하는 

토지면적 5평 건평 11.7평의 공장시설 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

대지 16.4/783.8 (4.96평) ₩99,400,000

건물-----건물 38.8 (11.72평) ₩397,600,000 (현공실)

ㆍ전용 38.76m² (12평)

ㆍ공용 22.67m² (7평)

- 총5층

- 승인 : 2015-06-05

- 보존 : 2015-06-24

※지목별공시지가(대지)※

년도	평균공시지가		최대공시지가		총지번수	최소공시지가	총토지면적
2017	742,100	60623.3%▲	4,110,000	257.4%▲	952		1,028,479
2016	1,222	-19%▼	1,150,000	11.8%▲	941		1,028,479
2015	1,509	-19%▼	1,029,000	11.8%▲	682		449,363

● 건축물 현황●

소재지	경기도 화성시 영천동
대지면적	784(237)	연면적	2,945(891)	허가일자	2014-11-20
건축면적	470(142)	용적률산정용연면적	2,341(708)	착공일자	2014-11-28
건폐율	59.94 %	용적률	298.69 %	사용승인일자	2015-06-05
주차장	ㆍ옥내,자주식 - 17대

층 별	구   조	용   도	면 적
4층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원)	467.82 (142)
3층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원)	467.82 (142)
2층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점)	467.82 (142)
지1층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(기타제1종근린생활시설/주차장)	604.16 (183)
5층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원)	467.82 (142)
1층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(휴게음식점)	469.82 (142)

본건의 토지이용계획 내용은

준주거지역

(2015.10.05)(동탄2지구)

지구단위계획구역

(화성동탄(2))

가축사육제한구역

(전부제한구역)

성장관리권역

택지개발예정지구

(2016.12.29)

감정가는 497.000.000원

최저가는 170.471.000(34%)원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획	고속국도 제1호선 경부고속도로 직선화사업 지형도면[영천동] 2018.12.27. [도로] 팔탄-봉담 도로확장공사 (2018.08.30.~2024.07.28)[화성시] 도시관리계획[시설:도로]결정(경미한변경)및실시계획변경 정정고시[화성시] 2019.09.27. 화성동탄지구택지개발사업개발계획변경16차및실시계획변경14차승인고시[화성시] 2019.09.24. 황구지천 하천기본계획 변경 결정 고시[화성시] 2019.07.26

●현장사진●