화성시 마도면 공장 마도송정공단 1554평 19억9천

안녕하세요, 경매아라누리 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기도 화성시 마도면에 

위치한 공장시설

입니다.

소 재 지	경기 화성시 마도면
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	신용보증기금
용 도	공장	채무/소유자		매 각 기 일	19.09.18(수)10:40
감 정 가	2,845,481,940 (19.03.07)	청 구 액	168,000,000	다 음 예 정	19.10.24 (1,394,286,000)
최 저 가	1,991,837,000 (70%)	토 지 면 적	5,138.0㎡ (1,554.2평)	경매개시일	19.02.27
입찰보증금	199,183,700 (10%)	건 물 면 적	전체 3,177.0㎡ (961.0평) 제시외 1132㎡ (342.4평)	배당종기일	19.05.15

경기도 화성시 마도면 공장 경매 사건은

1차 감정가 2.845.481.940원에

8월08 에 진행되었고, 2차 9월18일 유찰되면

3차 최저가 1.394.286.000(49%)원에

10월24일진 될 예정입니다.

사건번호 2019 타경5031XX

경기도 화성시 마도읍에 소재하는

평택시흥 고속도로 송산마도IC 인근에 위치하는

토지면적 1,554평, 건평1,303평의 공장시설 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

용도	목록수	감정가	면적	용도	목록수	감정가	면적
공장	4	431.490.940	2,043.8㎡ (618평)	공장용지	1	2.322.376,000	5.138㎡ (1554평)
적치장	4	28.840.000	530㎡ (160평)	숙소	2	4,080,000	68㎡ (20.6평)
식당	1	5.760.000	48㎡ (14.52평)	사무실 창고 화장실	1 1 1	2,880,000 35.805.000 1.200.000	48㎡ 341㎡ 10㎡ (14.평 103평 3.0평)

※가 격 정 보※

	거래금액	지목	면적-㎡	㎡당 금액	계약년월	계약일	용도지역
국토부실거래가[토지]	50,000,000	임야	1,454 (440평)	34,388	2019.07	1	용도미지정
	217,000,000	임야	1,454 (440평)	149,243	2019.05	30	용도미지정
	(지분) 44,500,000	대	294 (89평)	151,247	2019.05	23	자연녹지지역
	(지분) 283,400,000	전	721 (218평)	393,065	2019.05	18	자연녹지지역
	(지분) 11,200,000	대	24 (7평)	466,667	2019.04	1~10	자연녹지지역

● 감정가/ 최저가/ 과정 현황●

감정가

2,845,481,940

ㆍ대지 2,322,376,000

(81.62%)

(평당 1,494,220)

ㆍ건물 431,490,940

(15.16%)

(평당 448,979)

ㆍ제시 91,615,000

(3.22%)

최저가

1,991,837,000

(70%)

※본건의 토지이용계획 내용※

-자연녹지지역

-성장관리권역

감정가는 2.845.481.940원 (9월18일 유찰되면)

최저가는 1.394.286.000원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획	도시관리계획[시설:도로] 결정(변경), 실시계획 작성 및 지형도면 고시[두곡리] 2019.06.17. 도로구역 결정(변경) 및 지형도면 고시 (지방도 322호선 화성시 마도면 두곡리 산55-1... [두곡리] 2018.04.30. 도로구역 결정(변경), 접도구역 지정(변경) 및 지형도면 고시(지방도 318호선 화성 마도... [마도면] 2019.05.31. [도로] 팔탄-봉담 도로확장공사 (2018.08.30.~2024.07.28) [화성시] 황구지천 하천기본계획 변경 결정 고시[화성시] 2019.07.26

●현장사진