안녕하세요, 경매야(惹) 운영하는
리치인베스트선임이사 최호규입니다.
오늘 소개해드릴 물건은 (52569)
서울시 중랑구 면목동에
위치한 단독주택
입니다.
소 재 지 | 서울 중랑구 면목동 (02211)서울 중랑구 면목로ㅇㅇ길 | ||||
경 매 구 분 | 강제경매 | 채 권 자 | 정효정 | ||
용 도 | 다가구주택 | 채무/소유자 |
| 매 각 기 일 | 20.03.중순경 |
감 정 가 | 274,436,890 (19.04.16) | 청 구 액 | 51,645,100 | 다 음 예 정 |
|
최 저 가 | 140,512,000 (51%) | 토 지 면 적 | 55.2㎡ (16.7평) | 경매개시일 | 19.04.11 |
입찰보증금 | 28,102,400 (20%) | 건 물 면 적 | 전체 102.1㎡ (30.9평) 제시외 13.7㎡ (4.1평) | 배당종기일 | 19.06.21 |
서울시 중랑구 면목동 단독주택 경매 사건은
1차 감정가274.436.890원에
19년09월02일에진행되고 유찰되어
2차 최저가 140.512.000(51%)원에
2020년03월 중순경 진행 될 예정입니다.
사건번호 2019 타경1023XX
서울시 중랑구 면목동 소재하는 사가정역 인근에 위치하는
토지면적 16.7평 건평 35평의 단독주택 입니다.
☆ 용도별 매각 목록 요약☆
대지 55.2(16.70평)₩244,536,000
건물--1층다가구주택 28.1(8.49평)₩9,968,400
2층다가구주택 23.2(7.00평)₩8,218,250
지층다가구주택 33.5(10.13평)₩9,642,240
옥탑물탱크실 3.7(1.12평)₩740,000--현창고
총3가구
- 총2층
- 승인 : 1993-12-31
- 보존 : 1994-01-19
제시외--다용도실 3.4(1.03평)₩306,000
다용도실 7.0(2.12평)₩630,000
계단실 3.3(1.00평)₩396,000
| 거래금액 | 건물면적-㎡ | 대지면적-㎡ | ㎡당 금액 | 계약년월 | 건축년도 | 유형 | 전체 |
본건비교 | 저) 175,640,000 | 102.11 (31평) | 55.2 (17평) | 1,720,106 | 2020.01 |
|
| 경매 |
국토부실거래가 (102.11㎡) | 240,000,000 | 102.15 (31평) | 68.4 (21평) | 2,349,486 | 2019.02 | 1992 | 다가구 | 매매 |
360,000,000 | 103.13 (31평) | 66.8 (20평) | 3,490,740 | 2018.04 | 1972 | 단독 | 매매 | |
510,000,000 | 100.27 (30평) | 67.4 (20평) | 5,086,267 | 2018.07 | 1993 | 다가구 | 매매 | |
579,530,000 | 100.17 (30평) | 112.7 (34평) | 5,785,465 | 2017.06 | 1968 | 단독 | 매매 | |
605,000,000 | 99.87 (30평) | 128.6 (39평) | 6,057,875 | 2017.02 | 1974 | 단독 | 매매 | |
130,000,000 | 102.2 (31평) | 0 (0평) | 1,272,016 | 2019.11 | 1978 |
| 임대 | |
195,000,000 | 101.48 (31평) | 0 (0평) | 1,921,561 | 2017.08 |
|
| 임대 | |
5,000,000월 500,000 | 102.92 (31평) | 0 (0평) | 48,581 | 2018.06 |
|
| 임대 | |
180,000,000 | 102.92 (31평) | 0 (0평) | 1,748,931 | 2017.04 |
|
| 임대 |
소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 | ||||
대지면적 | 50(15) | 연면적 | 88(27) | 허가일자 | 1993-04-24 |
건축면적 | 30(9) | 용적률산정용연면적 | 55(17) | 착공일자 |
|
건폐율 | 60.66 % | 용적률 | 110.77 % | 사용승인일자 | 1993-12-31 |
|
| ||||
층 별 | 구 조 | 용 도 | 면 적 |
지층 | 벽돌구조 | 주택(1가구) | 33.48 (10) |
1층 | 벽돌구조 | 주택(1가구) | 28.08 (8) |
2층 | 벽돌구조 | 주택(1가구) | 23.15 (7) |
옥탑 1층 | 벽돌구조 | 물탱크실(연면적 포함) | 3.7 (1) |
★본건의 토지이용계획 내용★
2종일반주거지역
(7층이하)
가축사육제한구역
(문의:일자리창출과)
대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)
과밀억제권역
감정가는274.436.890원
최저가는 140.512.000(51%)원
★지역분석 자료 입니다★
역세권 | ㆍ7호선 사가정 407m ㆍ7호선 면목 700m |
서울 중랑구 면목생활권중심 지구단위계획 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시[면목동] 2018.07.05. 서울 중랑구 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경결정 지형도면 고시(서일대학교)[면목동] 2018.04.19. 서울 중랑구 면목5주택재건축정비사업 정비계획 및 정비구역 (경미한)변경 지정(결정) 고시[면목동] 2018.03.02. 서울 중랑구 면목6주택재건축정비계획 경미한 변경결정 고시[면목동] 2018.01.11. 서울 중랑구 도시계획시설(도로) 변경결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시[면목동] 2017.07.20 |
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