주택

경기도 인천시 주택과 단독상가 수익률 좋은 상업지역 경매 1억9천

최이사입니다 2019. 12. 20. 20:09



안녕하세요, 경매야(惹) 운영하는

리치인베스트선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은(94474)

경기도 이천시 율면에

위치한 단독주택,단독상가

입니다.

소 재 지

경기 이천시 율면 ㅇㅇ

경 매 구 분

임의경매

채 권 자

차현일

용 도

주택

채무/소유자

이병곤 한정임

매 각 기 일

20.01.22()10:00

감 정 가

399,524,000 (19.04.08)

청 구 액

200,000,000

다 음 예 정

20.02.26 (137,037,000)

최 저 가

195,767,000 (49%)

토 지 면 적

498.0㎡ (150.6)

경매개시일

19.03.21

입찰보증금

19,576,700 (10%)

건 물 면 적

전체 256.0㎡ (77.4제시외 124㎡ (37.5)

배당종기일

19.09.24



경기도 이천시 율면 단독주택 † 단독상가 경매 사건은

1차 감정가399.524.000원에

19년09월24일진행되고 유찰되어

2차 최저가 195.767.000(49%)원에

2020년12월16일 진행 될 예정입니다.


사건번호 2019 타경21XX


경기도 이천시 율면 소재한 이천실크밸리 인근에 위치하는

토지면적 141.6평 건평67.8평의 단독주택,농가주택 입니다.


☆ 용도별 매각 목록 요약☆


대지 241.0(72.90평)₩175,930,000

건물--주택 132.0 (39.93평)₩26,642,000

현상가(다방,보험회사대리점,옷수선)

실:154 대장상:상가

다방,주방2,사무실,거실,창고,통로

- 총1층

- 보존 : 1979-06-04

제시외--방 25.0(7.56평)₩3,000,000

통로 7.0 (2.12평)₩280,000

보일러실,창고 4.0(1.21평)₩200,000

주방 7.0(2.12평)₩588,000

점포 35.0(10.59평)₩3,920,000

470-8지상

일반건축물대장상등재

대장상:12.7

대지 257.0(77.74평)₩187,610,000

제시외--창고 17.0(5.14평)₩272,000

창고외 15.0(4.54평)₩900,000

창고 14.0(4.24평)₩182,000

*2019.9월제시외점포(35),창고(14)포함되면서감정가조정



※가격정보※

 

거래금액

건물면적-

대지면적-

당 금액

계약년월

건축년도

유형

전체

본건비교

) 195,767,000

256 (77)

498 (151)

764,715

2020.01

 

 

경매

국토부실거래가 (256) 

134,000,000

259.62 (79)

995 (301)

516,139

2019.01

2006

단독

매매

60,000,000

70.25 (21)

415 (126)

854,093

2017.01

1993

단독

매매

78,070,000

66 (20)

698 (211)

1,182,879

2017.09

1940

단독

매매

20,000,000월 300,000

99.82 (30)

0 (0)

200,361

2019.06

1997

 

임대



● 건축물 현황●

소재지

경기도 이천시 율면 ㅇㅇ

대지면적

 

연면적

145(44)

허가일자

 

건축면적

145(44)

용적률산정용연면적

145(44)

착공일자

 

건축면적

145(44)

용적률산정용연면적

145(44)

착공일자

 

주차장

 

 

   

   

 

1

블록구조

창고

12.7 (4)

1

벽돌구조

상가

132 (40)


본건의 토지이용계획 내용은


계획관리지역

자연취락지구

가축사육제한구역

(전부제한지역)

자연보전권역

배출시설설치제한지역


감정가는195.767.000

최저가는 195.767.000(49%)



지역분석 자료 입니다

개발계획

2025년 이천 도시관리계획(재정비 비도시지역결정(변경및 지형도면 고시[이천시] 2019.10.23.

2025년 이천 도시관리계획(재정비 도시지역결정(변경및 지형도면 고시[이천시] 2019.09.25.

[도로성남-장호원 5공구 (2005.09.09.~2018.06.30)[이천시]

이천 대월일반산업단지계획 변경승인 및 지형도면 고시[이천시] 2011.04.08.

2015 이천도시관리계획 결정(변경및 지형도면 고시[이천시] 2010.12.03



●현장사진●