경기도 화성시 제1동탄 핫플레이스 상가 1층 27평 3억4천 경매

안녕하세요, 경매야(惹) 운영하는

리치인베스트선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은(68408)

경기 화성시 석우동,1동탄에

위치한 근린상가,점포

입니다.

소 재 지	경기 화성시 석우동 ㅇㅇㅇ ,ㅇㅇㅇㅇㅇ 1층
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	동수원신협
용 도	상가	채무/소유자		매 각 기 일	20.01.09(목)10:30
감 정 가	1,422,000,000 (19.03.21)	청 구 액	749,765,835	다 음 예 정	20.02.14 (238,995,000)
최 저 가	341,422,000 (24%)	토 지 면 적	30.8㎡ (9.3평)	경매개시일	19.03.04
입찰보증금	34,142,200 (10%)	건 물 면 적	89㎡ (26.8평)	배당종기일	19.05.20

경기도 화성시 석우동 제1동탄 경매 사건은

1차 감정가1.422.000.000원에

19년09월23일에진행되고 유찰되어

2차 최저가 341.422.000(24%)원에

2020년01월09일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2019타경48XX

경기 화성시 석우동에 소재하는 한림대병원동탄점 인근에 위치하는

토지면적 평 건평 26.8평의 근린상가,점포 1층 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

대지 30.8/1826.4(9.32평)₩426,600,000

건물--음식점 88.8(26.85평)₩995,400,000

ㆍ전용 88.75m²(27평)

ㆍ공용 107.29m²(32평)

- 총12층

- 승인 : 2012-08-03

- 보존 : 2012-08-08

※동지역공시가격(대지)※

년도	평균공시지가		최대공시지가		최소공시지가		총토지면적
2017	1,687,138	3.8%▲	4,621,000	3.4%▲	566,700		461,459
2016	1,625,439	14.4%▲	4,467,000	17.1%▲			461,459
2015	1,421,376	6.8%▲	3,816,000	13.2%▲	526,000	6.6%▲	461,459
2014	1,330,515	8.8%▲	3,372,000	13.9%▲	493,500	5%▲	473,923
2013	1,222,581		2,960,000		470,000		473,923

● 건축물 현황●

소재지	경기도 화성시 석우동 ㅇㅇㅇ번지 ㅇㅇㅇㅇㅇ 오피스텔
대지면적	1,826(552)	연면적	12,132(3,670)	허가일자	2011-02-07
건축면적	1,145(346)	용적률산정용연면적	7,299(2,208)	착공일자	2011-02-18
건폐율	62.69 %	용적률	399.66 %	사용승인일자	2012-08-03
주차장	ㆍ옥내,자주식 - 157대(1781.38㎡ (538.87평))

4층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	630.09 (191)
기타
층 별	구   조	용   도	면 적
11층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	630.09 (191)
1층	철근콘크리트구조	판매시설(기타판매시설)	692.36 (209)
지3층	철근콘크리트구조	주차장,공공시설	1611.13 (487)
지1층	철근콘크리트구조	주차장,공동시설	1616.17 (489)
2층	철근콘크리트구조	판매시설(기타판매시설)	305.95 (93)
지2층	철근콘크리트구조	주차장,공동시설	1605.42 (486)
7층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	630.09 (191)
5층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	630.09 (191)
9층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	630.09 (191)
10층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	630.09 (191)
8층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	630.09 (191)
6층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	630.09 (191)
3층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	630.09 (191)
12층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	630.09 (191)

◆본건의 토지이용계획 내용◆

근린상업지역

1종지구단위계획구역

(2018.09.20)

가축사육제한구역

(전부제한구역)

성장관리권역

감정가는1,422.000.000원

최저가는 341.422.000(24%)원

★지역분석 자료 입니다★

개발계획	도로구역 결정 및 지형도면[석우동] 2019.09.03. 도로구역 결정(변경) 및 지형도면(경부고속도로 기흥동탄IC)[석우동] 2019.01.28. 화성동탄 택지개발지구 개발계획(15차) 및 실시계획(13차) 변경 인가[석우동] 2018.12.31. 동탄1택지지구 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 고시[석우동] 2018.01.12. [도로] 팔탄-봉담 도로확장공사 (2018.08.30~2024.07.28)[화성시]

●현장사진●