경기 용인시 기흥구 청덕동 근린상가 1층 전용24.4평 3억3천 수익률갑

안녕하세요, 경매야(惹) 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기 용인시 기흥구 청덕동에 

위치한 근린상가,점포

입니다.

소 재 지	경기 용인시 기흥구 청덕동 ㅇㅇ프라자 1층   (16914)경기 용인시 기흥구  구성로
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	수협중앙
용 도	상가	채무/소유자		매 각 기 일	19.12.12(목)10:30
감 정 가	479,000,000 (19.03.11)	청 구 액	1,411,956,280	다 음 예 정	20.01.21 (234,710,000)
최 저 가	335,300,000 (70%)	토 지 면 적	34.2㎡ (10.3평)	경매개시일	19.02.25
입찰보증금	33,530,000 (10%)	건 물 면 적	81㎡ (24.4평)	배당종기일	19.05.08

경기 용인시 기흥구 청덕동 경매 사건은

1차 감정가 479.000.000원에

19년11월12일 에 진행되고 유찰되어

2차 최저가 335.300.000(70%)원에

12월12일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2019타경41XX(x)

경기 용인시 기흥구 청덕동에 소재하는 청덕중학교 인근에 위치하는 

토지면적 10.3평 건평24.4평(전용면적)의 근린상가,점포 1층 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

대지 16.8/992.7 (5.09평) ₩94,400,000

건물--건물 39.8 (12.03평) ₩141,600,000

ㆍ전용 39.78m² (12평) ㆍ공용 26.22m² (8평)

- 총5층- 승인 : 2008-11-11- 보존 : 2008-11-20

대지 17.3/992.7 (5.24평) ₩97,200,000

건물--건물 41.0 (12.39평) ₩145,800,000

ㆍ전용 40.95m² (12평)

ㆍ공용 26.99m² (8평)

총5층- 승인 : 2008-11-11- 보존 : 2008-11-20

※동지역공시가격(대지)※

년도	평균공시지가		최대공시지가		최소공시지가		총토지면적
2017	970,266	3.4%▲	2,166,000	2.1%▲			557,440
2016	938,219	3.4%▲	2,122,000	2.1%▲			578,067

년도	개별 공시지가
2019	1,980,000 1.0% ▲
2018	1,960,000
2017	1,960,000
2016	1,960,000 3.2% ▲
2015	1,900,000 3.3% ▲

● 건축물 현황● 

소재지	경기도 용인시 기흥구 청덕동  ㅇㅇ프라자
대지면적	993(300)	연면적	3,884(1,175)	허가일자	2008-04-30
건축면적	593(179)	용적률산정용연면적	2,967(897)	착공일자	2008-05-08
건폐율	59.77 %	용적률	298.85 %	사용승인일자	2008-11-11
주차장	ㆍ옥내,자주식 - 23대(741.55㎡ (224.32평))

층 별	구   조	용   도	면 적
2층	철근콘크리트구조	노유자시설	593.34 (179)
3층	철근콘크리트구조	노인복지시설	593.34 (179)
지1층	철근콘크리트구조	주차장,발전기실,펌프실 등	917.59 (278)
4층	철근콘크리트구조	노유자시설	593.34 (179)
1층	철근콘크리트구조	제1,2종근린생활시설(소매점,휴게음식점,부동산중개사무소)	593.34 (179)
5층	철근콘크리트구조	노유자시설	593.34 (179)

◆본건의 토지이용계획 내용◆

도시지역

준주거지역

1종지구단위계획구역

가축사육제한구역

성장관리권역

택지개발예정지구

한강폐기물매립시설설치제한지역

감정가는 479.000.000원

최저가는 335.300.000(70%)원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획	도시관리계획(구성택지지구 지구단위계획) 변경 결정[청덕동] 2019.11.04. 용인도시계획시설(도로 : 구성 소3-10호) 변경 결정 고시[청덕동] 2017.08.14. [도로]용인시(삼가-대촌)국도대체 우회도로건설공사 (2009.03.03~2020.10.3... [용인시 기흥구] [도로]용인시(삼가-대촌)국도대체 우회도로건설공사 (2009.03.03~2019.03.1... [용인시 기흥구] [도로] 신갈우회도로건설공사 (2008.03.26~2018.12.31)[용인시 기흥구]

●현장사진●