화성시 반송동 제1동탄 중심상가 전용면적11평 2층 1억2천

안녕하세요, 경매야(惹) 운영하는

리치인베스트 선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은

경기 화성시 반송동에 

위치한 근린상가,점포

입니다.

소 재 지	경기 화성시 반송동 ㅇㅇㅇ프라자 2층 (18453)경기 화성시  동탄반석
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	장영도
용 도	상가	채무/소유자		매 각 기 일	19.12.11(수)10:30
감 정 가	182,000,000 (19.08.06)	청 구 액	25,000,000	다 음 예 정	20.01.17 (89,180,000)
최 저 가	127,400,000 (70%)	토 지 면 적	6.3㎡ (1.9평)	경매개시일	19.07.08
입찰보증금	12,740,000 (10%)	건 물 면 적	36㎡ (10.8평)	배당종기일	19.09.23

경기 화성시 반송동 경매 사건은

1차 감정가 182.000.000원에

19년11월08일 에 진행되고 유찰되어

2차 최저가 127.400.000(70%)원에

12월11일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2019타경155XX

경기 화성시 반송동에 소재하는 노작근린공원 인근에 위치하는 

토지면적 1.9평 건평10.8평의 근린상가,점포 2층 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

중심상업지역

특정용도제한지구

1종지구단위계획구역

(2018.09.20)

가축사육제한구역

(2018.01.16)(전부제한구역)

성장관리권역

※동지역공시가격(대지)※

년도	평균공시지가		최대공시지가		최소공시지가		총토지면적
2017	1,732,515	4.1%▲	6,920,000	3.8%▲	336,600		1,792,935
2016	1,665,013	4%▲	6,665,000	4%▲			1,792,935
2015	1,601,234	5.5%▲	6,410,000	3.1%▲			1,792,935
2014	1,517,260	0.8%▲	6,220,000	2%▲			1,792,935
2013	1,504,844		6,100,000				1,795,032

● 건축물 현황● 

소재지	경기도 화성시 반송동  ㅇㅇㅇ프라자
대지면적	785(237)	연면적	8,118(2,456)	허가일자	2006-10-02
건축면적	622(188)	용적률산정용연면적	6,086(1,841)	착공일자	2006-10-17
건폐율	79.26 %	용적률	775.23 %	사용승인일자	2007-08-24
주차장	ㆍ옥내,자주식 - 44대(2006.71㎡ (607.03평))

기타
층 별	구   조	용   도	면 적
지3	철근콘크리트구조	주차장	574.47 (174)
1층	철근콘크리트구조	주차장	34 (10)
7층	철근콘크리트구조	교육연구시설(학원),제1종근린생활시설(미용원)	609.46 (184)
지3	철근콘크리트구조	기계실,방재실	60.13 (18)
1층	철근콘크리트구조	업무시설(금융업소)	88.24 (27)
지2	철근콘크리트구조	주차장	699.12 (211)
1층	철근콘크리트구조	제1,2종근린생활시설(소매점,휴게음식점,인터넷컴퓨터게임시설제공업소)	472.32 (143)
2층	철근콘크리트구조	업무시설(금융업소)	350.29 (106)
지1	철근콘크리트구조	주차장	699.12 (211)
4층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원),교육연구시설(학원)	609.46 (184)
2층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점)	259.17 (78)
1층	철근콘크리트구조	방재실/주차관리실	5.82 (2)
10층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설,교육연구시설(체력단련장,학원)	416.43 (126)
8층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(서점),교육연구시설(학원)	609.46 (184)

3층	철근콘크리트구조	제1,2종근린생활시설(이(미)용원,일반음식점), 교육연구시설(학원))	609.46 (184)
6층	철근콘크리트구조	교육연구시설(학원),제1종근린생활시설(의원,한의원)	609.46 (184)
5층	철근콘크리트구조	제1,2종근린생활시설(의원,기원)	609.46 (184)
10층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소)	193.03 (58)
9층	철근콘크리트구조	교육연구시설(학원)	609.46 (184)

◆본건의 토지이용계획 내용◆

중심상업지역

특정용도제한지구

1종지구단위계획구역

(2018.09.20)

가축사육제한구역

(2018.01.16)(전부제한구역)

성장관리권역

감정가는 182.000.000원

최저가는 127.400.000(70%)원

★ 지역분석 자료 입니다★

개발계획	화성동탄 도시관리계획(특별계획구역 지구단위계획) 결정(변경) 고시[반송동] 2018.12.27. 화성동탄(2)지구 택지개발 예정지구 지정변경(5차), 개발계획 변경(12차)및 실시계획 변... [반송동] 2017.10.13. [도로] 팔탄-봉담 도로확장공사 (2018.08.30~2024.07.28)[화성시] ㆍ 개발행위허가 제한 해제 고시[화성시] 2019.11.07. 성장관리방안 결정(3차 수립지역) 및 변경(1,2차 수립지역) 결정 고시[화성시] 2019.11.07

●현장사진●