시흥시 정왕동 근린주택,단독거물 경매 4억8천 감정가 9억9천 184평

안녕하세요, 경매아라누리 운영하는

리치인베스트선임이사 최호규입니다.

오늘 소개해드릴 물건은 (787535)

경기도 시흥시 정왕동

위치한 단독건물,근린주택

입니다.

소 재 지	경기 시흥시 정왕동 1981-10 (15015)경기 시흥시  오이도중앙로5번길  4-9
경 매 구 분	강제경매	채 권 자	유ㅇㅇ
용 도	근린주택	채무/소유자	김ㅇㅇ	매 각 기 일	20.06.02(화)10:30
감 정 가	993,506,670 (19.08.07)	청 구 액	70,100,000	다 음 예 정	20.07.07 (340,773,000)
최 저 가	486,819,000 (49%)	토 지 면 적	231.3㎡ (70.0평)	경매개시일	19.07.25
입찰보증금	48,681,900 (10%)	건 물 면 적	전체 559.0㎡ (169.1평) 제시외 51.59㎡ (15.6평)	배당종기일	19.10.14

경기도 시흥시 근린주택,단독건물 경매 사건은

1차 감정가993.506.67000원에

2020년03월24일에진행되고 유찰되어

2차 최저가 486.819.000(49%)원에

2020년06월02일 진행 될 예정입니다.

사건번호 2019 타경554XX

경기도 시흥시 정와동 오이동 인근에 위치하는

토지면적 70평, 건평 184평의 단독주택 입니다.

☆ 용도별 매각 목록 요약☆

대지 231.3 (69.97평) ₩589,815,000

건물--1층근린시설 116.6(35.26평)₩64,108,000

2층다가구주택 136.0(41.15평)₩109,768,140

3가구(각방2)--3층다가구주택 136.0(41.15평) ₩109,768,140

3가구(각방2)

4층다가구주택 118.8 (35.93평) ₩95,847,390

401호(방2),402호(방1) - 총4층

- 승인 : 2006-09-14

- 보존 : 2006-09-20

제시외

2층발코니확장 3.1(0.93평)₩1,500,000

3층발코니확장 3.1(0.93평)₩1,500,000

4층테라스확장 20.3(6.15평)₩8,100,000

옥탑계단실 9.1(2.75평)₩2,700,000

주택 16.0(4.84평)₩10,400,000

※가격정보※

	거래금액	지목	면적-㎡	㎡당 금액	계약년월	계약일	용도지역
국토부실거래가[토지]	400,000,000	전	2,322 (702평)	172,265	2020.04	9	개발제한구역
	247,000,000	전	2,322 (702평)	106,374	2020.04	9	개발제한구역
	(지분) 5,590,000	임야	66 (20평)	84,697	2020.04	7	개발제한구역
	(지분) 9,870,000	임야	99 (30평)	99,697	2020.04	6	개발제한구역
	330,000,000	전	2,322 (702평)	142,119	2020.04	6	개발제한구역

★본건의 토지이용계획 내용★

도시지역

2종일반주거지역

고도지구

가축사육제한구역

문화재보존영향검토대상구역

상대보호구역

(2013.07.19)

성장관리권역

감정가는993.506.670원

최저가는 486.819.000(49%)원

★지역분석 자료 입니다★

개발계획	시흥 도시계획관리계획(도시계획시설:소로3-346)결정(변경) 및 지형도면 고시[정왕동] 2020.03.16. 시흥 배곧신도시 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면고시[정왕동] 2019.10.10. 시흥 도시관리계획(공원조성계획:1호 문화공원) 결정(변경) 및 지형도면고시[정왕동] 2019.09.10. 시흥 도시관리계획(공원조성계획:시화9공원) 결정(변경) 및 지형도면 고시[정왕동] 2019.01.11. 시화멀티테크노밸리 국가산업단지 관리기본계획 일부개정[정왕동] 2018.07.12

●현장사진●